Rue Simone Veil, Guichen
- Parcelle
- AB 578
- Contenance
- 273 m²
- Zone d'urbanisme
- UEa
- ZONE URBAINE CORRESPONDANT AUX SECTEURS EN EXTENSION URBAINE AUTOUR DES CENTRES
Identifiant 35126000AB0578Feuille 000 AB 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 61,7 m
- Pente du terrain
- 3,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 489 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 448 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEa, zone urbaine correspondant aux secteurs en extension urbaine autour des centres, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 20/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PERIMETRE COMPORTANT DES ORIENTATIONS D_AMENAGEMENT
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | Permis de construire03512626W0025 | 9 Rue Simone Veil | AB 593 | 1 logement, 100 m² | 303 m² | autorisé | SCI LOISENZO |
| 22/06/2026 | Permis de construire03512626W0027 | 7 Rue Simone Veil | AB 594 | 1 logement, 112 m² | 233 m² | autorisé | AXCE'S HABITAT |
| 04/05/2026 | Permis de construire03512626W0018 | 5 Rue Simone Veil | AB 595 | 1 logement, 110 m² | 227 m² | commencé | 2MJ IMMO |
| 01/04/2026 | Permis de construire03512625W0067 | 6 Rue Simone Veil | AB 590 | 1 logement, 127 m² | 279 m² | autorisé | particulier |
| 23/01/2026 | Permis de construire03512625W0065 | 33 Rue Simone Veil | AB 586 | 1 logement, 85 m² | 277 m² | autorisé | particulier |
| 20/01/2026 | Permis de construire03512626W0002 | 19 Rue Simone Veil | AB 579 | 1 logement, 85 m² | 281 m² | commencé | particulier |
| 14/01/2026 | Permis de construire03512625W0056 | 26 Rue Simone Veil | AB 567 | 1 logement, 100 m² | 440 m² | commencé | particulier |
| 08/01/2026 | Permis de construire03512625W0048 | 3 Rue Simone Veil | AB 596 | 1 logement, 87 m² | 242 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 9 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Permis de construire03512625W0050 | 1 Rue Simone Veil | AB 597 | 1 logement, 105 m² | 388 m² | commencé | particulier |
| 17/11/2025 | Permis de construire03512625W0045 | 25 Rue Simone Veil | AB 582 | 1 logement, 66 m² | 221 m² | commencé | particulier |
| 17/11/2025 | Permis de construire03512625W0047 | 31 Rue Simone Veil | AB 585 | 1 logement, 88 m² | 253 m² | commencé | particulier |
| 17/11/2025 | Permis de construire03512625W0054 | 23 Rue Simone Veil | AB 581 | 1 logement, 92 m² | 236 m² | commencé | particulier |
| 07/02/2025 | Permis de construire03512624W0049 | 16 Rue Simone Veil | AB 573 | 1 logement, 119 m² | 284 m² | commencé | particulier |
| 10/01/2025 | Permis de construire03512624W0055 | 28 Rue Simone Veil | AB 566 | 1 logement, 149 m² | 456 m² | autorisé | particulier |
| 11/09/2024 | Permis de construire03512624W0035 | 14 Rue Simone Veil | AB 574 | 1 logement, 93 m² | 296 m² | commencé | particulier |
| 14/12/2021 | Permis de construire03512621W0049 | 40 Rue Simone Veil | AB 480 | 18 logements, 1 253 m² | 1 372 m² | terminé | PARC DE LA MASSAYE |
| 14/12/2021 | Permis de construire03512621W0051 | 38 Rue Simone Veil | AB 480 | 22 logements, 1 617 m² | 2 357 m² | terminé | PARC DE LA MASSAYE |
17 autorisations rattachées à cette voie sur les 911 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue Simone Veil | Vente terrain à bâtir | 350 m² de terrain | 78 400 € | — |
| 16/12/2025 | 38 Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 46 m² | 124 740 € | 2 712 € |
| 12/12/2025 | 23 Rue Simone Veil | Vente terrain à bâtir | 236 m² de terrain | 50 740 € | — |
| 27/11/2025 | 38 Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 85 m² | 210 000 € | 2 471 € |
| 24/11/2025 | 25 Rue Simone Veil | Vente terrain à bâtir | 221 m² de terrain | 46 852 € | — |
| 24/11/2025 | Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 39 m² | 107 910 € | 2 767 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Simone Veil | Vente terrain à bâtir | 351 m² de terrain | 78 624 € | — |
| 09/10/2025 | 4 Rue Simone Veil | Vente | 277 m² de terrain | 60 663 € | — |
Afficher les 38 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 66 m² | 177 210 € | 2 685 € |
| 17/09/2025 | 28 Rue Simone Veil | Vente terrain à bâtir | 456 m² de terrain | 102 144 € | — |
| 09/09/2025 | 38 Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 66 m² | 172 000 € | 2 606 € |
| 05/09/2025 | 38 Rue Simone Veil | Appartement, Dépendance | 60 m² | 161 000 € | 2 683 € |
| 29/08/2025 | 38 Rue Simone Veil | Appartement | 46 m² | 124 000 € | 2 696 € |
| 29/08/2025 | 38 Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 67 m² | 177 000 € | 2 642 € |
| 22/08/2025 | 38 Rue Simone Veil | Appartement, Dépendance | 40 m² | 114 000 € | 2 850 € |
| 19/08/2025 | 38 Rue Simone Veil | Appartement, Dépendance | 89 m² | 216 000 € | 2 427 € |
| 14/08/2025 | 38 Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 46 m² | 122 000 € | 2 652 € |
| 12/08/2025 | 38 Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 60 m² | 164 000 € | 2 733 € |
| 12/08/2025 | 27 Rue Simone Veil | Vente terrain à bâtir | 206 m² de terrain | 43 672 € | — |
| 08/08/2025 | 38 Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 89 m² | 220 000 € | 2 472 € |
| 22/07/2025 | 38 Rue Simone Veil | Appartement, Dépendance | 64 m² | 174 000 € | 2 719 € |
| 17/07/2025 | 38 Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 63 m² | 174 000 € | 2 762 € |
| 16/07/2025 | 38 Rue Simone Veil | Appartement, Dépendance | 153 m² | 171 000 € | — |
| 16/07/2025 | 38 Rue Simone Veil | Dépendance | non mesurée | 218 000 € | — |
| 15/07/2025 | 40 Rue Simone Veil | Appartement, Dépendance | 60 m² | 165 000 € | 2 750 € |
| 11/07/2025 | 38 Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 90 m² | 222 000 € | 2 467 € |
| 11/07/2025 | 38 Rue Simone Veil | Appartement, Dépendance | 66 m² | 175 000 € | 2 652 € |
| 10/07/2025 | 40 Rue Simone Veil | Appartement, Dépendance | 39 m² | 111 000 € | 2 846 € |
| 04/07/2025 | 21 Rue Simone Veil | Vente terrain à bâtir | 236 m² de terrain | 50 740 € | — |
| 03/07/2025 | Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 84 m² | 207 000 € | 2 464 € |
| 27/06/2025 | 40 Rue Simone Veil | Appartement, Dépendance | 38 m² | 99 000 € | 2 605 € |
| 27/06/2025 | 38 Rue Simone Veil | Appartement, Dépendance | 67 m² | 180 000 € | 2 687 € |
| 24/06/2025 | Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 87 m² | 209 000 € | 2 402 € |
| 19/06/2025 | Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 60 m² | 167 000 € | 2 783 € |
| 18/06/2025 | 22 Rue Simone Veil | Vente terrain à bâtir | 284 m² de terrain | 67 876 € | — |
| 28/05/2025 | 40 Rue Simone Veil | Appartement, Dépendance | 38 m² | 101 000 € | 2 658 € |
| 26/05/2025 | 40 Rue Simone Veil | Appartement, Dépendance | 66 m² | 176 000 € | 2 667 € |
| 16/05/2025 | 16 Rue Simone Veil | Vente terrain à bâtir | 284 m² de terrain | 67 876 € | — |
| 24/04/2025 | Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 66 m² | 176 000 € | 2 667 € |
| 11/04/2025 | Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 40 m² | 109 000 € | 2 725 € |
| 11/04/2025 | 40 Rue Simone Veil | Appartement, Dépendance | 66 m² | 179 000 € | 2 712 € |
| 11/04/2025 | Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 80 m² | 195 000 € | 2 438 € |
| 09/04/2025 | Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 80 m² | 201 000 € | 2 513 € |
| 14/03/2025 | 29 Rue Simone Veil | Vente terrain à bâtir | 206 m² de terrain | 43 672 € | — |
| 19/11/2024 | 14 Rue Simone Veil | Vente terrain à bâtir | 296 m² de terrain | 70 744 € | — |
| 29/12/2023 | 38 Rue Simone Veil | Vente | 5 059 m² de terrain | 516 120 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.