Square Louis Pasteur, Guichen
- Parcelle
- AB 598
- Contenance
- 7 408 m²
- Zone d'urbanisme
- UEa
- ZONE URBAINE CORRESPONDANT AUX SECTEURS EN EXTENSION URBAINE AUTOUR DES CENTRES
Identifiant 35126000AB0598Feuille 000 AB 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 59 m
- Pente du terrain
- 3,7 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 492 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 450 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEa, zone urbaine correspondant aux secteurs en extension urbaine autour des centres, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 20/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PERIMETRE COMPORTANT DES ORIENTATIONS D_AMENAGEMENT
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2026 | Permis de construire03512626W0001 | 8 Square Louis Pasteur | AB 552 | 1 logement, 128 m² | 347 m² | annulé | particulier |
| 23/01/2026 | Permis de construire03512625W0061 | 10 Square Louis Pasteur | AB 556 | 1 logement, 112 m² | 350 m² | commencé | particulier |
| 23/01/2026 | Permis de construire03512625W0062 | 14 Square Louis Pasteur | AB 554 | 1 logement, 106 m² | 303 m² | autorisé | particulier |
| 23/01/2026 | Permis de construire03512625W0064 | 5 Square Louis Pasteur | AB 559 | 1 logement, 90 m² | 283 m² | commencé | particulier |
| 14/12/2021 | Permis de construire03512621W0050 | 9 Square Louis Pasteur | AB 480 | 14 logements, 1 017 m² | 1 319 m² | terminé | PARC DE LA MASSAYE |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 911 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 12 Sq Louis Pasteur | Vente terrain à bâtir | 303 m² de terrain | 67 872 € | — |
| 15/07/2025 | Sq Louis Pasteur | Dépendance, Appartement | 91 m² | 219 000 € | 2 407 € |
| 16/06/2025 | 9 Sq Louis Pasteur | Appartement, Dépendance | 67 m² | 175 000 € | 2 612 € |
| 11/06/2025 | 9 Sq Louis Pasteur | Appartement, Dépendance | 47 m² | 127 000 € | 2 702 € |
| 26/05/2025 | Sq Louis Pasteur | Dépendance, Appartement | 68 m² | 177 000 € | 2 603 € |
| 23/05/2025 | 9 Sq Louis Pasteur | Appartement, Dépendance | 63 m² | 164 000 € | 2 603 € |
| 18/04/2025 | 9 Sq Louis Pasteur | Appartement, Dépendance | 67 m² | 180 000 € | 2 687 € |
| 29/12/2023 | 9 Sq Louis Pasteur | Vente | 5 059 m² de terrain | 516 120 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m15
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GUERIN TROCHONimmobilier
- ADO'RIZHONautres services
- LMNP TABARLYimmobilier
- REDSTONEimmobilier
- ASS FORMATION ET ANIMATION EN GERIATRIE (AFAG)autres services
- BDE GROUPfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.