La Roche Blanche, Guignen
- Zone d'urbanisme
- A
- Zone agricole
- Bâtiment
- 4,8 m
- 2 étages
Feuille ZR 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 83,4 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 531 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 465 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone agricole, du PLU Guignen, en vigueur depuis le 27/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2020 | Permis de construire03512720W0008 | La Roche Blanche | ZR 197 | 1 logement, 148 m² | 610 m² | terminé | particulier |
| 18/10/2018 | Permis de construire03512718W0026 | La Roche Blanche | ZP 268, ZP 268 | 1 logement, 125 m² | 2 954 m² | autorisé | particulier |
| 12/05/2017 | Permis de construire03512716W0053 | La Roche Blanche | ZP 269 | 1 logement, 95 m² | 428 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 479 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | La Roche Blanche | Maison | 83 m² | 165 000 € | 1 988 € |
| 14/09/2023 | La Roche Blanche | Maison, Dépendance | 83 m² | 220 000 € | 2 651 € |
| 31/08/2023 | La Roche Blanche | Maison | 121 m² | 144 886 € | 1 197 € |
| 27/06/2022 | La Roche Blanche | Maison | 80 m² | 107 170 € | — |
| 05/10/2021 | La Roche Blanche | Dépendance, Maison | 280 m² | 348 500 € | — |
| 30/06/2021 | La Roche Blanche | Maison | 133 m² | 283 950 € | 2 135 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 La Roche Blanche 35580 Guignen | 157,1 m² | 2000 | B | A |
| maison, 5 La Roche Blanche 35580 Guignen | 83,8 m² | — | E | B |
| maison, 5 La Roche Blanche 35580 Guignen | 83,8 m² | — | E | B |
| maison, 3 La Roche Blanche 35580 Guignen | 105,9 m² | — | E | E |
| maison, 30 La Roche Blanche 35580 Guignen | 121 m² | 2001 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m12
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- UNION SPORTIVE DE GUIGNENarts et spectacles
- JAN.H BAGOTimmobilier
- C2LM - CONSULTING LOGISTIQUE ET LEAN MANUFACTURINGactivités scientifiques et techniques
- ELOWEN DEVELOPPEMENTfinance et assurance
- H & M CONSTRUCTIONactivités scientifiques et techniques
- LRMHactivités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.