Cadastre de Guignen
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INSEE35127Code postal 355804 175 habitants228 voies et 2 089 adressesPlan local d'urbanisme, Guignen
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 388 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 118 ventes dans la commune. De 2020 à 2021, le prix médian a augmenté de 34 %, de 1 505 à 2 011 €/m².
- 20191 711 €4 ventes
- 20201 505 €6 ventes
- 20212 011 €8 ventes
- 20222 283 €2 ventes
- 20232 690 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 388 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 388 € | 3 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 2 690 € | 3 |
| 2022 | 2 283 € | 2 |
| 2021 | 2 011 € | 8 |
| 2020 | 1 505 € | 6 |
| 2019 | 1 711 € | 4 |
| 2018 | 1 830 € | 1 |
| 2017 | 1 562 € | 4 |
| 2016 | 1 927 € | 3 |
| 2015 | 1 592 € | 4 |
| 2014 | 1 252 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Gimbert2 246 €/m² · 14 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Gimbert14 ventes · 2 246 €/m²
2 262 €/m²
Médiane de 40 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 118 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 40 %, de 1 612 à 2 262 €/m².
- 20191 589 €51 ventes
- 20201 790 €59 ventes
- 20212 018 €46 ventes
- 20222 355 €57 ventes
- 20232 419 €43 ventes
- 20242 136 €29 ventes
- 20252 262 €40 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 262 € | 40 |
| 2024 | 2 136 € | 29 |
| 2023 | 2 419 € | 43 |
| 2022 | 2 355 € | 57 |
| 2021 | 2 018 € | 46 |
| 2020 | 1 790 € | 59 |
| 2019 | 1 589 € | 51 |
| 2018 | 1 629 € | 37 |
| 2017 | 1 551 € | 35 |
| 2016 | 1 539 € | 32 |
| 2015 | 1 587 € | 36 |
| 2014 | 1 612 € | 36 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Boutons d’Or2 482 €/m² · 6 ventes
- Crapaudel2 451 €/m² · 7 ventes
- Impasse Julienne le Vieil2 298 €/m² · 8 ventes
- Rue Gicquel2 267 €/m² · 15 ventes
- La Roche Blanche2 135 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Gicquel15 ventes · 2 267 €/m²
- Impasse Julienne le Vieil8 ventes · 2 298 €/m²
- Crapaudel7 ventes · 2 451 €/m²
- Rue des Boutons d’Or6 ventes · 2 482 €/m²
- La Roche Blanche5 ventes · 2 135 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,96 €/m²entre 6,98 et 11,51 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,96 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 824 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
- Appartement
- 10,52 €/m²entre 8,26 et 13,39 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,37 €/m²entre 9,79 et 15,62 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,34 €/m²entre 7,57 et 11,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 547 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 458 € pour 37 m², 3 pièces et plus 672 € pour 72 m², maison 824 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGuignen
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 84 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 65 feuilles chez la DGFiP, 2,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Guignen
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Guignen
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Guignen
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,76 %
Commune 43,26 %, intercommunalité 1,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,02 points. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 0,87 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,98 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,02 points41,74 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 0,87 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,98 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,74 % | aucune |
| 2021 | 42,95 % | aucune |
| 2022 | 43,45 % | aucune |
| 2023 | 43,74 % | aucune |
| 2024 | 44,25 % | aucune |
| 2025 | 44,76 % | aucune |
En 2020 : 20,34 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vallons de Haute-Bretagne Communauté.
Les voies de Guignen
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Cohignac d’Ahaut22
- Coimur24
- Crapaudel55
- Impasse Julienne le Vieil32
- La Courtiniere23
- La Cucuere19
- La Lande du Ca37
- La Mollière29
- La Ragotiere31
- La Revachais24
- La Roche Blanche28
- Le Biffoué37
- Le Freaux Quemard26
- Le Plessis Thuaux24
- Le Tertre22
- Le Val24
- Rue Alice Milliat29
- Rue Basse22
- Rue de la Mairie20
- Rue de la Vigne22
- Rue des Dames20
- Rue des Forgets33
- Rue des Goëlands28
- Rue des Vendanges23
- Rue du Cormier95
- Rue du Couvent20
- Rue du Pressoir25
- Rue Gicquel119
- Rue Gimbert49
- Rue Simone Veil41
- Allee du Champtorin6
- Bel Air6
- Bellevue1
- Bréhac1
- Caron14
- Cohignac d'Abas1
- Cruche2
- Dabriais3
- France1
- Impasse Basilic6
- Impasse des Bleuets8
- Impasse des Bruyeres2
- Impasse du Cormier5
- Impasse Origan4
- Impasse Romarin6
- Impasse Sarriette7
- L’Alleuc10
- L’Ecofignon2
- L’Evardiere6
- L’Origon2
- L’Ormeau3
- La Barre Tison3
- La Basse Revachais8
- La Bézardais aux corvaisiers3
- La Bezardais aux Moines2
- La Bigotière2
- La Billiais4
- La Bleunais2
- La Boblinais8
- la Bouexière1
- La Brulouse1
- La Cherpentrais1
- La Chesnais aux Frogys2
- La Chesnais de Painroux2
- la Cheurtière14
- La Chevillardais3
- La Clôture4
- La Cofarie15
- La Cohardière8
- La Corchère1
- La Cormerais7
- La Coudre6
- La Couplais3
- La Deboiserie8
- La Doubrie14
- La Fauvette1
- La Foie3
- La Fonchais11
- la Fonchais Logis1
- La Fontaine2
- La Fourberie4
- La Gebaudiere1
- La Goulochere2
- La Goupillere1
- La Gourriais5
- La Gree8
- La Herbaudiere9
- La Houpriais7
- La Hubertiere3
- La Jambais11
- La Jannais13
- La Lande Bertin13
- La Lande de la Roche2
- La Lande de Libourg1
- La Mainclais4
- La Mainguais7
- La Malterre5
- La Mare19
- La Massiolais12
- La Maugendrais6
- La Menagerais12
- La Menais14
- La Menardais7
- La Monneraie aux Chaussons6
- La Monneraie aux Corvaisiers4
- La Pavoiniere10
- La Pelonnais1
- La Perchere9
- La Percherie1
- La Perrigaudais4
- La Petite Chesnais2
- La Pibourdière11
- La Porte7
- La Prairie5
- La Pretendais16
- La Rebaduchais5
- la Réhannais4
- La Renaudière1
- La Rennais3
- La Rochedeux3
- La Saudrais1
- La Tisonnais5
- La Touche16
- La Touche Nizon1
- la Troussardière1
- La Troussardière de Coimur3
- La Vallee2
- La Veillardais3
- La Ville Dodin2
- La Ville Halochet4
- La Ville Neuve5
- La Ville Tréel1
- Launay3
- Le Bas Alleuc1
- le Beuchet2
- Le Bignon3
- Le Bignon Maltiere4
- Le Bignon Rehannais5
- Le Bois de la Garenne1
- Le Bois Glaume3
- Le Bois Louet4
- Le Bois Pipeault5
- Le Bois Réan4
- Le Boux5
- Le Champ Long4
- Le Chantorel12
- Le Chataignier2
- Le Clos de la Lande1
- Le CLos de la Mare3
- Le Clos Esnault2
- Le Coudray1
- Le Freaux8
- Le Goulet8
- Le Grand Clos3
- le Grésillon1
- Le Haut Alleuc2
- Le Moulin Diot2
- Le Moulin du Val1
- Le Patis Chesnot6
- Le Paumeril1
- Le Perray4
- Le Plessis4
- Le Pont de Canut1
- Le Pont de Lassy1
- Le Tertre Gérault1
- Le Tertre Rouge1
- Le Val Bouexic2
- Le Vaugautier3
- Le Vaurouault18
- Le Verger6
- Les Barres11
- Les Bois3
- Les Bois3
- Les Briais5
- Les Champs Ménard1
- Les Douves5
- Les Ecotais2
- Les Fosses2
- Les Fougères1
- Les Gommerais1
- Les Grees de Cormerais3
- Les Justices2
- Les Lieuris1
- Les Metairies2
- Les Monnettes14
- Les Noes de Bas2
- Les Noes de Haut3
- Les Petits Champs16
- Les Réhallières1
- Les Sillons1
- Loriais5
- Lousillais13
- Painhouët5
- Place du Muguet4
- Rue Arthur Regnault3
- Rue Charles Langlois5
- Rue de l'Épine7
- Rue de la Châtaigneraie9
- Rue de la Monnaie14
- Rue de la Treille10
- Rue de Lassy17
- Rue des Albatros4
- Rue des Boutons d’Or18
- Rue des Colombes12
- Rue des Coquelicots8
- Rue des Courlis7
- Rue des Jonquilles15
- Rue des Lauriers6
- Rue des Mésanges9
- Rue des Pélicans4
- Rue des Peupliers11
- Rue des Piliers15
- Rue des Pins18
- Rue des Primeveres5
- Rue des Prunus11
- Rue des Rosas11
- Rue des Sarments10
- Rue des Tilleuls3
- Rue des Vergers8
- Rue des Violettes4
- Rue du Cep6
- Rue du Chai15
- Rue du Clos Hirel3
- Rue Jean Baptiste Martenot6
- Rue Jean de Saint Amadour2
- Saint Meleuc6
- Treel6
- Treyer16
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine