Rue Gimbert, Guignen
Numéros de la voie49
- Parcelle la plus proche
- AB 601
- l'adresse est placée sur la voie, à 15 m de cette parcelle
- Contenance
- 421 m²
- Zone d'urbanisme
- Uc
- Tissu urbain ancien de la commune
- Bâtiment
- 1,2 m
Identifiant 35127000AB0601Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 64,7 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 531 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 465 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc, tissu urbain ancien de la commune, du PLU Guignen, en vigueur depuis le 27/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Zonage d'assainissement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | Permis de construire03512726W0013 | Lot 1 Rue Gimbert | AB 820, AB 819 | 1 logement, 67 m² | 262 m² | autorisé | particulier |
| 20/01/2026 | Permis de construire03512725W0057 | Rue Gimbert | AB 822 | 1 logement, 101 m² | 310 m² | autorisé | particulier |
| 05/11/2025 | Permis de construire03512725W0046 | Rue Gimbert | AB 527, AB 528, ZP 150 | 199 m² | 619 m² | commencé | particulier |
| 02/09/2025 | Permis de construire03512725W0043 | Lotissement Rue Gimbert - | AB 821 | 1 logement, 82 m² | 264 m² | autorisé | particulier |
| 11/07/2023 | Permis d'aménager03512723W0001 | 32 Rue Gimbert | AB 179, AB 179, AB 186 | — | 3 871 m² | autorisé | particulier |
| 03/02/2023 | Déclaration préalable03512723W0002 | Rue Gimbert | AB 179, AB 186, AB 187 | 1 logement | 2 802 m² | autorisé | particulier |
| 03/01/2023 | Permis de démolir03512722W0001 | Rue Gimbert | AB 186, AB 179, AB 187 | — | 2 802 m² | autorisé | particulier |
| 09/07/2021 | Permis de démolir03512721W0001 | Rue Gimbert | AB 160, AB 165, AB 440 | — | 2 034 m² | autorisé | SCI BEATRICE |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2020 | Permis de démolir03512720W0001 | Rue Gimbert | AB 440, AB 447, AB 482 | — | 1 537 m² | annulé | SCI BEATRICE |
| 08/02/2019 | Permis de construire03512718W0061 | 32 Rue Gimbert | AB 179, AB 186, AB 187 | 21 logements, 1 433 m² | 2 802 m² | autorisé | D.C.E.M |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 479 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 45 Rue Gimbert | Appartement, Dépendance | 59 m² | 157 500 € | 2 669 € |
| 01/04/2025 | 43 Rue Gimbert | Dépendance, Appartement | 67 m² | 160 000 € | 2 388 € |
| 06/09/2024 | 23 Rue Gimbert | Dépendance, Maison | 257 m² | 259 117,08 € | — |
| 14/09/2023 | 43 Rue Gimbert | Appartement, Dépendance | 58 m² | 162 000 € | 2 793 € |
| 12/06/2023 | 43 Rue Gimbert | Appartement, Dépendance | 43 m² | 113 350 € | 2 636 € |
| 07/02/2023 | 43 Rue Gimbert | Appartement, Dépendance | 42 m² | 113 000 € | 2 690 € |
| 15/03/2022 | 32 Rue Gimbert | Local industriel. commercial ou assimilé | 517 m² | 190 000 € | — |
| 05/03/2022 | 24 Rue Gimbert | Vente | 244 m² de terrain | 38 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2022 | 45 Rue Gimbert | Appartement, Dépendance | 46 m² | 129 000 € | 2 804 € |
| 17/12/2021 | 43 Rue Gimbert | Appartement, Dépendance | 53 m² | 120 000 € | 2 264 € |
| 22/10/2021 | 24 Rue Gimbert | Maison, Dépendance | 113 m² | 205 000 € | 1 814 € |
| 17/09/2021 | 45 Rue Gimbert | Appartement, Dépendance | 64 m² | 142 500 € | 2 227 € |
| 30/07/2021 | 45 Rue Gimbert | Appartement, Dépendance | 68 m² | 139 000 € | 2 044 € |
| 15/07/2021 | 43 Rue Gimbert | Dépendance, Appartement | 59 m² | 125 000 € | 2 119 € |
| 03/06/2021 | 43 Rue Gimbert | Dépendance, Appartement | 69 m² | 120 000 € | 1 739 € |
| 06/04/2021 | 43 Rue Gimbert | Dépendance, Appartement | 55 m² | 105 561 € | 1 919 € |
| 29/03/2021 | 43 Rue Gimbert | Appartement, Dépendance | 45 m² | 89 000 € | 1 978 € |
| 26/01/2021 | 45 Rue Gimbert | Appartement, Dépendance | 46 m² | 88 000 € | 1 913 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue Gimbert 35580 Guignen | 82 m² | — | D | B |
| appartement, 45 Rue Gimbert 35580 Guignen | 46,1 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 4 Rue Gimbert 35580 Guignen | 43,8 m² | — | C | B |
| maison, 37 Rue Gimbert 35580 Guignen | 73 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Gimbert 35580 Guignen | 46,4 m² | 2006 | C | A |
| appartement, Rue Gimbert 35580 Guignen | 46,9 m² | 2006 | C | A |
| maison, 27 Rue Gimbert 35580 Guignen | 52 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Gimbert 35580 Guignen | 42,3 m² | 2008 | C | B |
| appartement, Rue Gimbert 35580 Guignen | 63,2 m² | 2005 | C | B |
| maison, 4 Rue Gimbert 35580 Guignen | 165 m² | 1983 | C | B |
| appartement, Rue Gimbert 35580 Guignen | 54 m² | 2010 | C | A |
| appartement, Rue Gimbert 35580 Guignen | 43 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Josephprivé
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Ecole primaire publique Aimé Bailleulpublic
Entreprises domiciliées à 200 m107
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SAFM (LA MAISON DES OBSEQUES.)autres services
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL D'ILLE ET VILAINE (C.A.) (CRCAM D'I ET V)finance et assurance
- UNION SPORTIVE DE GUIGNENarts et spectacles
- CAISSE LOC CREDIT AGRICOLE GUICHEN (CLCAM)finance et assurance
- AMBULANCES BELLOIRsanté et action sociale
- AUTO-ECOLE LECONTE (AUTO-ECOLE LECONTE)enseignement
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.