Rue Clément Ader, Guignes
Numéros de la voie70
- Parcelle
- AI 262
- Contenance
- 1 635 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AU
- Bâtiment
- 6,2 m
Identifiant 77222000AI0262Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 93,9 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 468 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 445 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AU du PLU Guignes.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'amenagement et de programmation
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2016 | Permis de construire0772221600001 | 30 Rue Clément Ader | AI 355 | 1 logement, 87 m² | 258 m² | autorisé | particulier |
| 11/04/2016 | Permis de construire0772221500082 | 14 Rue Clément Ader | AI 363 | 1 logement, 82 m² | — | commencé | particulier |
| 23/07/2015 | Permis de construire0772221500049 | 33 Rue Clement Ader | AI 327 | 1 logement, 91 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 31/05/2015 | Permis de construire0772221500035 | 35 Rue Clement Ader | AI 326 | 1 logement, 108 m² | 404 m² | commencé | particulier |
| 05/02/2015 | Permis de construire0772221500002 | 10 Rue Clement Ader | AI 365 | 1 logement, 84 m² | 265 m² | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 258 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 75 Rue Clement Ader | Maison | 93 m² | 270 000 € | 2 903 € |
| 08/10/2025 | 67 Rue Clement Ader | Appartement, Dépendance | 60 m² | 179 600 € | 2 993 € |
| 24/01/2025 | 33 Rue Clement Ader | Maison | 118 m² | 310 300 € | 2 630 € |
| 19/06/2024 | 67 Rue Clement Ader | Appartement, Dépendance | 58 m² | 175 000 € | 3 017 € |
| 14/06/2024 | 8 Rue Clement Ader | Maison | 94 m² | 294 000 € | 3 128 € |
| 22/04/2024 | 67 Rue Clement Ader | Dépendance, Appartement | 39 m² | 145 000 € | 3 718 € |
| 31/10/2023 | 67 Rue Clement Ader | Appartement, Dépendance | 41 m² | 150 000 € | 3 659 € |
| 30/06/2023 | 67 Rue Clement Ader | Maison | 100 m² | 285 000 € | 2 850 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2022 | 107 Rue Clement Ader | Maison | 97 m² | 320 000 € | 3 299 € |
| 29/07/2022 | 95 Rue Clement Ader | Maison | 95 m² | 329 000 € | 3 463 € |
| 18/02/2022 | 75 Rue Clement Ader | Maison | 93 m² | 270 500 € | 2 909 € |
| 20/12/2021 | 22 Rue Clement Ader | Maison | 90 m² | 299 000 € | 3 322 € |
| 08/12/2021 | 67 Rue Clement Ader | Dépendance, Appartement | 79 m² | 198 000 € | 2 506 € |
| 26/03/2021 | 45 Rue Clement Ader | Maison | 89 m² | 321 000 € | 3 607 € |
| 05/01/2021 | 47 Rue Clement Ader | Maison | 100 m² | 295 000 € | 2 950 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 91 Rue Clément Ader 77390 Guignes | 87,5 m² | 2012 | B | A |
| maison, 53 Rue Clément Ader 77390 Guignes | 84 m² | 2015 | C | A |
| maison, 22 Rue Clément Ader 77390 Guignes | 90,2 m² | 2014 | A | A |
| maison, 51 Rue Clément Ader 77390 Guignes | 85,2 m² | 2013 | C | C |
| maison, 75 Rue Clément Ader 77390 Guignes | 86,4 m² | — | C | C |
| appartement, 67ter Rue Clément Ader 77390 Guignes | 60,3 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 67ter Rue Clément Ader 77390 Guignes | 58,5 m² | — | C | C |
| maison, 59 Rue Clément Ader 77390 Guignes | 86 m² | 2014 | C | A |
| maison, 67ter Rue Clément Ader 77390 Guignes | 58,3 m² | 2015 | C | C |
| maison, 83 Rue Clément Ader 77390 Guignes | 75 m² | — | B | A |
| maison, 8 Rue Clément Ader 77390 Guignes | 107 m² | — | B | A |
| maison, 33 Rue Clément Ader 77390 Guignes | 119,4 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire André Siméonpublic
- Ecole maternelle André Siméonpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.