Rue du Château d'eau, Guignes
Numéros de la voie63
- Parcelle
- AI 111
- Contenance
- 7 509 m²
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Bâtiment
- 7,5 m
- 2 étages
Identifiant 77222000AI0111Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 91,3 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 447 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa du PLU Guignes.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de bruit
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Jacques-le-Mineur
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2020 | Permis de construire0772221900015 | 27bis Rue du Château d'Eau | AI 94 | 1 logement, 125 m² | 238 m² | autorisé | HERKRUG ETANCHEITE |
| 03/10/2019 | Permis de construire0772221900007 | 27bis Rue du Château d'Eau | AI 94 | 1 logement, 116 m² | 238 m² | annulé | HERKRUG ETANCHEITE |
| 23/04/2013 | Permis de construire0772221200017 | 12 Rue du Chateau D Eau | AK 293 | 1 logement, 47 m² | 300 m² | autorisé | SCI ASTE |
| 23/04/2013 | Permis de construire0772221200017 | 12 Rue du Chateau D Eau | AK 293 | 47 m² | 300 m² | autorisé | SCI ASTE |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 258 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 20 Rue du Chateau D Eau | Maison, Dépendance | 86 m² | 234 000 € | 2 721 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue du Chateau D Eau | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 210 m² | 190 000 € | — |
| 18/12/2024 | 18 Rue du Chateau D Eau | Dépendance, Appartement | 60 m² | 182 000 € | 3 033 € |
| 26/04/2024 | 7 Rue du Chateau D Eau | Dépendance, Maison | 149 m² | 320 000 € | 2 148 € |
| 29/11/2023 | 19 Rue du Chateau D Eau | Maison, Dépendance | 218 m² | 270 000 € | — |
| 24/11/2023 | 18 Rue du Chateau D Eau | Appartement, Dépendance | 63 m² | 207 500 € | 3 294 € |
| 23/05/2023 | 4 Rue du Chateau D Eau | Appartement, Dépendance | 76 m² | 217 000 € | 2 855 € |
| 16/01/2023 | 18 Rue du Chateau D Eau | Dépendance, Appartement | 56 m² | 190 000 € | 3 393 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2023 | 27 Rue du Chateau D Eau | Vente | 238 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 13/09/2022 | 5 Rue du Chateau D Eau | Maison | 224 m² | 369 250 € | — |
| 31/08/2022 | 18 Rue du Chateau D Eau | Dépendance, Maison | 76 m² | 215 000 € | 2 829 € |
| 22/08/2022 | 18 Rue du Chateau D Eau | Dépendance, Appartement | 63 m² | 210 000 € | 3 333 € |
| 17/06/2022 | 18 Rue du Chateau D Eau | Maison, Dépendance | 74 m² | 238 170 € | 3 219 € |
| 28/10/2021 | 36 Rue du Chateau D Eau | Maison | 84 m² | 265 000 € | 3 155 € |
| 12/10/2021 | 2 Rue du Chateau D Eau | Appartement | 35 m² | 138 500 € | 3 957 € |
| 08/09/2021 | 18 Rue du Chateau D Eau | Dépendance, Appartement | 63 m² | 179 990 € | 2 857 € |
| 30/07/2021 | 4 Rue du Chateau D Eau | Dépendance, Maison | 89 m² | 220 000 € | 2 472 € |
| 23/07/2021 | 38 Rue du Chateau D Eau | Dépendance, Maison | 51 m² | 175 000 € | 3 431 € |
| 29/06/2021 | 18 Rue du Chateau D Eau | Appartement, Dépendance | 57 m² | 190 000 € | 3 333 € |
| 17/06/2021 | 4 Rue du Chateau D Eau | Dépendance, Appartement | 62 m² | 194 900 € | 3 144 € |
| 12/04/2021 | 4 Rue du Chateau D Eau | Appartement, Dépendance | 62 m² | 179 900 € | 2 902 € |
| 04/03/2021 | 30 Rue du Chateau D Eau | Maison | 132 m² | 273 000 € | — |
| 23/02/2021 | 2 Rue du Chateau D Eau | Dépendance, Maison | 83 m² | 262 000 € | 3 157 € |
| 12/01/2021 | 4 Rue du Chateau D Eau | Dépendance, Appartement | 71 m² | 189 900 € | 2 675 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue du Château d'eau 77390 Guignes | 55,8 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 18 Rue du Château d'eau 77390 Guignes | 58,1 m² | — | C | B |
| maison, 16 Rue du Château d'eau 77390 Guignes | 174,2 m² | — | E | E |
| maison, 20 Rue du Château d'eau 77390 Guignes | 74,1 m² | 2009 | D | B |
| appartement, 2 Rue du Château d'eau 77390 Guignes | 45,4 m² | — | F | C |
| appartement, 18 Rue du Château d'eau 77390 Guignes | 63,7 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 18 Rue du Château d'eau 77390 Guignes | 41,1 m² | 2009 | C | A |
| maison, 40 Rue du Château d'eau 77390 Guignes | 57,9 m² | — | E | C |
| maison, 38 Rue du Château d'eau 77390 Guignes | 58,6 m² | — | F | C |
| appartement, 42 Rue du Château d'eau 77390 Guignes | 24,5 m² | 2006 | E | B |
| appartement, 42 Rue du Château d'eau 77390 Guignes | 52,3 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 20 Rue du Château d'eau 77390 Guignes | 83,6 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m161
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- REELEVANTinformation et communication
- ADMO.FRactivités scientifiques et techniques
- AUTOUR DE L'ASIEhébergement et restauration
- SIVADIS (SIVADIS)commerce
- BRIE IMMO CONSEILSimmobilier
- SCDF DAUZAT ET FONCINactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.