Rue du Jeu, Guignes
Numéros de la voie53
- Parcelle
- AI 44
- Contenance
- 982 m²
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Bâtiment
- 6,3 m
- 2 étages
Identifiant 77222000AI0044Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 93,7 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 468 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 445 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa du PLU Guignes.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de bruit
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Permis d'aménager0772222500002 | 26 Rue du Jeu | AI 41, AI 42 | — | 1 653 m² | autorisé | particulier |
| 27/04/2017 | Permis de construire0772221700001 | Rue du Jeu | AH 289 | 1 logement, 105 m² | 325 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 258 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 10 Rue du Jeu | Maison, Dépendance | 116 m² | 328 700 € | 2 834 € |
| 18/02/2025 | 27 Rue du Jeu | Maison | 122 m² | 295 000 € | 2 418 € |
| 29/03/2024 | 13 Rue du Jeu | Maison | 101 m² | 324 150 € | 3 209 € |
| 05/09/2023 | 36 Rue du Jeu | Maison | 82 m² | 255 000 € | 3 110 € |
| 19/07/2023 | 8 Rue du Jeu | Maison | 86 m² | 305 000 € | 3 547 € |
| 05/12/2022 | 4 Rue du Jeu | Maison | 88 m² | 255 000 € | 2 898 € |
| 15/09/2022 | 33 Rue du Jeu | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 198 m² | 250 000 € | — |
| 24/03/2022 | 5 Rue du Jeu | Maison | 128 m² | 210 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2022 | 30 Rue du Jeu | Maison | 86 m² | 316 485 € | 3 680 € |
| 30/07/2021 | 35 Rue du Jeu | Maison | 139 m² | 333 000 € | 2 396 € |
| 26/07/2021 | 39 Rue du Jeu | Maison | 103 m² | 257 000 € | 2 495 € |
| 13/07/2021 | 18 Rue du Jeu | Maison | 146 m² | 329 700 € | 2 258 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue du Jeu 77390 Guignes | 120,6 m² | 2013 | B | B |
| maison, 30a Rue du Jeu 77390 Guignes | 189 m² | 1988 | D | B |
| maison, 10 Rue du Jeu 77390 Guignes | 125 m² | 1970 | D | D |
| maison, 13 Rue du Jeu 77390 Guignes | 100,9 m² | 2017 | A | A |
| maison, 14 Rue du Jeu 77390 Guignes | 68 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue du Jeu 77390 Guignes | 130 m² | — | E | C |
| maison, 4 Rue du Jeu 77390 Guignes | 85,3 m² | 1969 | F | F |
| maison, 36 Rue du Jeu 77390 Guignes | 67,2 m² | 1948 | G | G |
| maison, 36 Rue du Jeu 77390 Guignes | 67,2 m² | 1948 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire André Siméonpublic
- Ecole maternelle André Siméonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m167
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AKISIWEBinformation et communication
- LA FABRIQUEhébergement et restauration
- SCDF DAUZAT ET FONCINactivités scientifiques et techniques
- SCI CHARONimmobilier
- KBS TRANS SERVICEtransport
- SPN NETTOYAGEservices administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.