35 Rue Jean d'Ormesson, 29820 Guilers
- Parcelle
- BO 300
- Contenance
- 387 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AUH
- Vocation dominante d'habitat
- Bâtiment
- 4,4 m
Identifiant 29069000BO0300Feuille 000 BO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 78,3 m
- Pente du terrain
- 6,9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 413 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 394 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 30/03/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Kermabiven)
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Kerloquin / Candy)
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
- Périmètre de projet urbain partenarial élargi institué par la délibération du Conseil de la métropole C2017-06-110 du 30 juin 2017
- Périmètre de convention de projet urbain partenarial - 17 avril 2019 (exonération de taxe d'aménagement de 5 ans à compter de cette date)
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zonage d'assainissement collectif futur
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2022 | Permis de construire0290692200012 | 15 Rue Jean d'Ormesson | BO 316 | 1 logement, 113 m² | 365 m² | commencé | particulier |
| 07/01/2022 | Permis de construire0290692100050 | 85 Rue Jean d'Ormesson | BO 304 | 1 logement, 115 m² | 352 m² | commencé | JANFCM |
| 07/01/2022 | Permis de construire0290692100050 | 85 Rue Jean d'Ormesson | BO 304 | 115 m² | 352 m² | commencé | JANFCM |
| 19/08/2021 | Permis de construire0290692100038 | 75 Rue Jean d'Ormesson | BO 303 | 1 logement, 152 m² | 506 m² | terminé | particulier |
| 15/03/2021 | Permis de construire0290692100004 | 10 Rue Jean d'Ormesson | BO 309 | 1 logement, 83 m² | 379 m² | terminé | particulier |
| 18/02/2021 | Permis de construire0290692000083 | 25 Rue Jean d'Ormesson | BO 299 | 1 logement, 93 m² | 388 m² | terminé | particulier |
| 15/12/2020 | Permis de construire0290692000069 | 105 Rue Jean d'Ormesson | BO 306 | 1 logement, 124 m² | 341 m² | commencé | particulier |
| 19/11/2020 | Permis de construire0290692000064 | 45 Rue Jean d'Ormesson | BO 210, BO 301 | 1 logement, 118 m² | 8 841 m² | commencé | particulier |
Afficher les 6 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2020 | Permis de construire0290692000038 | 100 Rue Jean d'Ormesson | BO 314 | 1 logement, 79 m² | 380 m² | terminé | particulier |
| 26/08/2020 | Permis de construire0290692000035 | 20 Rue Jean d'Ormesson | BO 310 | 1 logement, 82 m² | 394 m² | autorisé | particulier |
| 28/07/2020 | Permis de construire0290692000019 | 125 Rue Jean d'Ormesson | BO 210 | 1 logement, 97 m² | 354 m² | terminé | particulier |
| 27/07/2020 | Permis de construire0290692000014 | 95 Rue Jean d'Ormesson | BO 305 | 1 logement, 107 m² | 356 m² | commencé | particulier |
| 24/07/2020 | Permis de construire0290692000011 | 50 Rue Jean d'Ormesson | BO 312 | 1 logement, 145 m² | 409 m² | terminé | particulier |
| 24/07/2020 | Permis de construire0290692000012 | 35 Rue Jean d'Ormesson | BO 300 | 1 logement, 78 m² | 383 m² | terminé | particulier |
14 autorisations rattachées à cette voie sur les 495 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2023 | 15 Rue Jean D Ormesson | Vente | 365 m² de terrain | 43 560 € | — |
| 21/07/2021 | 10 Rue Jean D Ormesson | Vente | 379 m² de terrain | 46 800 € | — |
| 25/06/2021 | 25 Rue Jean D Ormesson | Vente | 388 m² de terrain | 60 600 € | — |
| 09/01/2021 | 45 Rue Jean D Ormesson | Vente | 384 m² de terrain | 61 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Croas ar Pennocpublic
Entreprises domiciliées à 200 m15
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MOTO CLUB DUR DUR GUILERSarts et spectacles
- GROUPEMENT DE DEFENSE SANITAIRE APICOLE DU FINISTERE (G.D.S.A. 29)autres services
- RIBEIRO PERE ET FILSconstruction
- LA FARANDOLE DES P'TITS LOUPSautres services
- SCI DE PARK AN TRAONimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.