Rue Suzanne Lenglen, Guilers
- Parcelle
- BI 395
- Contenance
- 4 372 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- UC Pen Ar C'Hoat - Mixité des fonctions urbaines
Identifiant 29069000BI0395Feuille 000 BI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 83,8 m
- Pente du terrain
- 5,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 481 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 421 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, uc pen ar c'hoat - mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Pen Ar C'Hoat - Kerebars)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2022 | Permis de construire0290692200009 | 40 Rue Suzanne Lenglen | BI 386 | 1 logement, 120 m² | 481 m² | terminé | particulier |
| 27/09/2021 | Permis de construire0290692100045 | 20 Rue Suzanne Lenglen | BI 387 | 1 logement, 103 m² | 476 m² | terminé | particulier |
| 04/06/2021 | Permis de construire0290692100011 | 15 Rue Suzanne Lenglen | BI 389 | 1 logement, 119 m² | 474 m² | terminé | particulier |
| 22/04/2021 | Permis de construire0290692100016 | 40 Rue Suzanne Lenglen | BI 386 | 1 logement, 101 m² | 485 m² | annulé | particulier |
| 18/12/2020 | Permis de construire0290692000080 | 10 Rue Suzanne Lenglen | BI 388 | 1 logement, 142 m² | 513 m² | autorisé | particulier |
| 12/11/2020 | Permis de construire0290692000056 | 80 Rue Suzanne Lenglen | BI 139 | 1 logement, 119 m² | 10 679 m² | terminé | particulier |
| 14/02/2020 | Permis de construire0290692000052 | 60 Rue Suzanne Lenglen | BI 139 | 1 logement, 112 m² | 10 679 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 495 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2023 | 10 Rue Suzanne Lenglen | Vente terrain à bâtir | 513 m² de terrain | 61 047 € | — |
| 29/09/2022 | 40 Rue Suzanne Lenglen | Vente terrain à bâtir | 485 m² de terrain | 57 715 € | — |
| 10/12/2021 | 20 Rue Suzanne Lenglen | Vente terrain à bâtir | 476 m² de terrain | 56 644 € | — |
| 29/10/2021 | 15 Rue Suzanne Lenglen | Vente | 474 m² de terrain | 56 406 € | — |
| 27/01/2021 | 80 Rue Suzanne Lenglen | Vente terrain à bâtir | 455 m² de terrain | 54 145 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Pauline Kergomardpublic
Entreprises domiciliées à 200 m83
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GIFI MAGcommerce
- NORAUTO FRANCEcommerce
- STANDARDcommerce
- GUILERS DISTRIBUTION (CENTRE LECLERC)commerce
- STEVE GUIAVARCH AGENCEMENTconstruction
- QUEMENEUR IMMOBILIER (QUEMENEUR IMMOBILIER)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.