430 Rue Gustave Eiffel, 07500 Guilherand-Granges
- Parcelle
- AV 300
- Contenance
- 1 242 m²
- Zone d'urbanisme
- UEx
- Zone Urbaine Mixte
- Bâtiment
- 7,6 m
Identifiant 07102000AV0300Feuille 000 AV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 110,6 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 171 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 756 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEx, zone urbaine mixte, du PLUi Rhone Crussol, en vigueur depuis le 05/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur exposé au bruit : voie ferrée (300m)
- Périmètres des zones de préemptions
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de l'Ardèche
- Ligne électrique (I4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | Permis de construire00710225A0001 | Rue Gustave Eiffel | AV 93, AV 301 | 391 m² | 1 819 m² | terminé | DD INVEST |
| 14/05/2024 | Permis de construire00710224A0004 | 430 Rue Gustave Eiffel | AV 300 | — | 1 242 m² | terminé | SUCCES CHEF GROUP |
| 22/02/2024 | Permis de construire00710223A0011 | Rue Gustave Eiffel | AV 301 | 345 m² | 815 m² | terminé | DD INVEST |
| 08/11/2021 | Permis de construire00710221A0023 | Rue Gustave Eiffel | AV 92, AV 92 | 441 m² | — | terminé | particulier |
| 04/11/2019 | Permis de construire00710219A0001 | Rue Gustave Eiffel | AT 160 | 555 m² | — | autorisé | CYNIMMO |
| 03/09/2019 | Permis de construire00710219A0018 | Rue Gustave Eiffel | AY 93 | 72 m² | 291 m² | autorisé | particulier |
| 11/04/2019 | Permis de construire00710218A0028 | Rue Gustave Eiffel | AT 144 | 376 m² | — | autorisé | CEDAGE-DROME-ARDECHE-ORGANISME MIXTE DE GESTION AGREE |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 268 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 50 Rue Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 356 m² | 895 500 € | 2 515 € |
| 06/11/2024 | 375 Rue Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 376 m² | 900 000 € | 2 394 € |
| 06/12/2023 | 70 Rue Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 552 m² | 666 666,7 € | 1 208 € |
| 15/04/2021 | Rue Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 270 m² | 85 000 € | 315 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m212
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- SONEPAR FRANCE DISTRIBUTIONcommerce
- SYNERGIEservices administratifs
- THIRIET MAGASINScommerce
- R2Chébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.