Boulevard Blanchard, Guînes
Numéros de la voie93
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine correspondant aux centre-bourgs des villages
- Bâtiment
- 4,8 m
- 2 étages
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10,2 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 274 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 342 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine correspondant aux centre-bourgs des villages, du PLUi Pays d'Opale, en vigueur depuis le 26/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Arrêté d'approbation du PPRi des Pieds de Coteaux
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2017 | Déclaration préalable0623971700042 | 3 Boulevard Blanchard | AD 141 | 1 logement | 49 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 223 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 16 Bd Blanchard | Maison | 36 m² | 90 000 € | 2 500 € |
| 21/06/2025 | 12 Bd Blanchard | Maison | 87 m² | 117 000 € | 1 345 € |
| 12/06/2025 | 31 Bd Blanchard | Dépendance, Maison | 47 m² | 116 000 € | 2 468 € |
| 05/02/2025 | 39 Bd Blanchard | Maison | 117 m² | 163 000 € | 1 393 € |
| 05/02/2025 | 39 Bd Blanchard | Dépendance, Appartement | 59 m² | 58 000 € | 983 € |
| 12/07/2024 | 41 Bd Blanchard | Maison, Dépendance | 166 m² | 116 850 € | — |
| 26/01/2024 | 36 Bd Blanchard | Dépendance | 27 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 15/06/2023 | 54 Bd Blanchard | Dépendance, Maison | 99 m² | 122 000 € | 1 232 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2023 | 85 Bd Blanchard | Dépendance, Maison | 81 m² | 100 000 € | 1 235 € |
| 08/06/2022 | 34 Bd Blanchard | Maison | 140 m² | 215 000 € | 1 536 € |
| 05/04/2022 | 72 Bd Blanchard | Dépendance, Maison | 90 m² | 174 300 € | 1 937 € |
| 22/03/2022 | 69 Bd Blanchard | Maison | 85 m² | 142 000 € | 1 671 € |
| 17/03/2022 | 12 Bd Blanchard | Maison | 87 m² | 48 000 € | 552 € |
| 10/02/2022 | 17 Bd Blanchard | Maison | 19 m² | 25 000 € | 1 316 € |
| 14/12/2021 | 53 Bd Blanchard | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 154 m² | 50 000 € | — |
| 16/06/2021 | 52 Bd Blanchard | Dépendance, Maison | 66 m² | 91 000 € | 1 379 € |
| 13/01/2021 | 73 Bd Blanchard | Maison | 65 m² | 80 000 € | 1 231 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 89 Boulevard Blanchard 62340 Guînes | 50,8 m² | — | E | B |
| maison, 65 Boulevard Blanchard 62340 Guînes | 127,1 m² | — | D | D |
| maison, 47 Boulevard Blanchard 62340 Guînes | 144 m² | — | C | C |
| maison, 71 Boulevard Blanchard 62340 Guînes | 69,2 m² | 2001 | D | D |
| maison, 85 Boulevard Blanchard 62340 Guînes | 111,7 m² | — | C | A |
| maison, 16 Boulevard Blanchard 62340 Guînes | 67,6 m² | — | D | D |
| maison, 43 Boulevard Blanchard 62340 Guînes | 112,6 m² | — | D | D |
| maison, 31 Boulevard Blanchard 62340 Guînes | 66,8 m² | — | D | B |
| maison, 12 Boulevard Blanchard 62340 Guînes | 75 m² | — | D | B |
| maison, 39 Boulevard Blanchard 62340 Guînes | 128 m² | — | C | B |
| maison, 54 Boulevard Blanchard 62340 Guînes | 93,5 m² | — | D | B |
| maison, 67 Boulevard Blanchard 62340 Guînes | 90 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Les Quatre VentspublicULIS
- Ecole primaire privée Jean BoscoprivéULIS
- Ecole primaire Warnault-du CentrepublicULIS
- Lycée polyvalent Jean BoscoprivéULISinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Ventspublic
Entreprises domiciliées à 200 m126
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- IDVERDEservices administratifs
- COMMUNE DE GUINESadministration publique
- CTRE COM ACTION SOCIALE DE GUINESsanté et action sociale
- AMBULANC CANTONAL POMPE FUNEBRE CANTONAL (AMBULANCES CANTONALES - POMPES FUNEBRES CANTONALES)santé et action sociale
- CLINIQUE AUTOcommerce
- EURL AMBREimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.