Rue Neuve, Guînes
- Parcelle la plus proche
- AC 200
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 145 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine correspondant aux centres ville de Guines, Ardres Licques et Hardinghen
- Bâtiment
- 3,6 m
Identifiant 62397000AC0200Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,2 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 277 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 344 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine correspondant aux centres ville de guines, ardres licques et hardinghen, du PLUi Pays d'Opale, en vigueur depuis le 26/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Arrêté d'approbation du PPRi des Pieds de Coteaux
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | Permis de construire0623972400002 | Rue Neuve | AC 738 | 4 logements, 160 m² | 809 m² | commencé | SCI LALI |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 223 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 17 Rue Neuve | Maison | 101 m² | 161 500 € | 1 599 € |
| 10/08/2022 | 13 Rue Neuve | Maison | 72 m² | 103 000 € | 1 431 € |
| 24/06/2022 | 10 Rue Neuve | Dépendance | 37 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 21/10/2021 | 27 Rue Neuve | Appartement, Dépendance | 402 m² | 410 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27bis Rue Neuve 62340 Guînes | 61 m² | — | C | A |
| appartement, 27bis Rue Neuve 62340 Guînes | 49,5 m² | — | C | B |
| appartement, 27bis Rue Neuve 62340 Guînes | 46,5 m² | — | D | B |
| appartement, 27bis Rue Neuve 62340 Guînes | 48 m² | — | C | B |
| maison, 1 Rue Neuve 62340 Guînes | 59,1 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue Neuve 62340 Guînes | 88,9 m² | — | D | D |
| appartement, 27bis Rue Neuve 62340 Guînes | 41,2 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue Neuve 62340 Guînes | 57 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue Neuve 62340 Guînes | 67,7 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue Neuve 62340 Guînes | 66 m² | 1948 | D | B |
| maison, 28 Rue Neuve 62340 Guînes | 66 m² | 1948 | E | C |
| maison, 8 Rue Neuve 62340 Guînes | 54 m² | 1968 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Les Quatre VentspublicULIS
- Ecole primaire privée Jean BoscoprivéULIS
- Ecole primaire Warnault-du CentrepublicULIS
- Lycée polyvalent Jean BoscoprivéULISinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Ventspublic
Entreprises domiciliées à 200 m293
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE REGIONALE DU CREDIT MUTUEL NORD EUROPE (CFCMNE)finance et assurance
- IDVERDEservices administratifs
- A VELO SANS AGEautres services
- COMMUNE DE GUINESadministration publique
- CTRE COM ACTION SOCIALE DE GUINESsanté et action sociale
- AUTO ECOLE DES 2 CAPSenseignement
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.