Rue des Capucins, Guingamp
- Zone d'urbanisme
- Uhe
- Espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu collectif
- Bâtiment
- 2,3 m
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 86 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 223 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 331 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uhe, espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu collectif, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Diversité commerciale à protéger
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan SUP
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Retrait-gonflement argile
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de GUINGAMP
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2014 | Permis de construire02207014X0005 | 11 Rue des Capucins | AI 251 | 1 828 m² | 45 868 m² | commencé | GROUPE SCOLAIRE L'EDUCATRICE |
| 21/05/2014 | Permis de démolir02207014X0002 | 11 Rue des Capucins | AI 251 | — | 45 868 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 250 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 2 Rue des Capucins | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 601 m² | 800 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 8a Rue des Capucins 22200 Guingamp | — | 2007 | C | C |
| immeuble, 6a Rue des Capucins 22200 Guingamp | — | 2007 | C | C |
| appartement, 6a Rue des Capucins 22200 Guingamp | 109 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 8a Rue des Capucins 22200 Guingamp | 91 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 6a Rue des Capucins 22200 Guingamp | 109 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 8a Rue des Capucins 22200 Guingamp | 91 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 6a Rue des Capucins 22200 Guingamp | 91 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 6a Rue des Capucins 22200 Guingamp | 91 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 8a Rue des Capucins 22200 Guingamp | 91 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 6a Rue des Capucins 22200 Guingamp | 91 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 6a Rue des Capucins 22200 Guingamp | 75 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 8a Rue des Capucins 22200 Guingamp | 91 m² | 2007 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Guingamppublic
- Collège Jacques PrévertpublicULIS
- Lycée Auguste Paviepublicinternat
- Lycée Montbareilprivéinternat
- Lycée Notre-Dameprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m198
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- RESEAU CANOPEenseignement
- COUR D APPEL DE RENNESadministration publique
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DES COTES D'ARMOR (DSDEN)administration publique
- CA GUINGAMP-PAIMPOL AGGLOMERATION DE L'ARMOR A L'ARGOATadministration publique
- TRETCOBAT COMMERCIALISATION (TRECOM)construction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.