Rue du Chêne Vert, Guingamp
Numéros de la voie55
- Zone d'urbanisme
- Uhe
- Espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu collectif
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 87,4 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 254 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 343 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uhe, espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu collectif, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Plan SUP
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Retrait-gonflement argile
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zones d assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Manoir de Roudourou
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2014 | Permis de démolir02207014X0006 | 41 Rue du Chene Vert | AB 74 | — | 5 124 m² | autorisé | GUINGAMP HABITAT OFFICE PUBLIC DE L HABITAT |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 250 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2023 | 15 Rue du Chene Vert | Maison | 93 m² | 149 000 € | 1 602 € |
| 04/09/2023 | 48 Rue du Chene Vert | Maison | 93 m² | 141 600 € | 1 523 € |
| 24/05/2023 | 14 Rue du Chene Vert | Maison | 77 m² | 143 000 € | 1 857 € |
| 21/02/2023 | 13 Rue du Chene Vert | Maison | 93 m² | 145 000 € | 1 559 € |
| 29/10/2022 | 50 Rue du Chene Vert | Maison | 93 m² | 120 000 € | 1 290 € |
| 31/08/2022 | 31 Rue du Chene Vert | Dépendance, Maison | 77 m² | 98 750 € | 1 282 € |
| 23/08/2022 | 7 Rue du Chene Vert | Maison | 93 m² | 149 000 € | 1 602 € |
| 28/01/2022 | 20 Rue du Chene Vert | Maison | 77 m² | 60 500 € | 786 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2021 | 24 Rue du Chene Vert | Maison | 77 m² | 72 500 € | 942 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue du Chene Vert 22200 Guingamp | 88,8 m² | — | C | C |
| maison, 17 Rue du Chene Vert 22200 Guingamp | 94 m² | 1968 | F | F |
| appartement, 60 Rue du Chene Vert 22200 Guingamp | 86,2 m² | — | C | C |
| appartement, 60 Rue du Chene Vert 22200 Guingamp | 86,2 m² | — | C | C |
| appartement, 60 Rue du Chene Vert 22200 Guingamp | 42 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue du Chene Vert 22200 Guingamp | 79,3 m² | 1968 | E | E |
| maison, 58 Rue du Chene Vert 22200 Guingamp | 130,5 m² | — | D | D |
| appartement, 60 Rue du Chene Vert 22200 Guingamp | 42 m² | — | C | C |
| appartement, 60 Rue du Chene Vert 22200 Guingamp | 77,6 m² | — | D | D |
| appartement, 60d Rue du Chene Vert 22200 Guingamp | 44,2 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue du Chene Vert 22200 Guingamp | 91 m² | 1948 | F | C |
| appartement, 60c Rue du Chene Vert 22200 Guingamp | 75,6 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m38
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DES COTES D'ARMOR (DSDEN)administration publique
- COMMUNE DE GUINGAMPadministration publique
- CONSOMMATION LOGEMENT CADRE VIE (CLCV)autres services
- ASSOCIATION ARC EN CIELautres services
- EVA IMMO PLUSimmobilier
- ASSOCIATION BLEU CACTUSautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.