Rue du Cosquer, Guingamp
- Parcelle la plus proche
- AH 297
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m de cette parcelle
- Contenance
- 3 m²
- Zone d'urbanisme
- Uha
- Espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu ancien
- Bâtiment
- 3,5 m
- 3 étages
Identifiant 22070000AH0297Feuille 000 AH 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 68,8 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 253 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 343 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uha, espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu ancien, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Diversité commerciale à protéger
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain - Renforcé
- Plan SUP
- Droit de préemption commercial
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Retrait-gonflement argile
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de GUINGAMP
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Déclaration préalable0220702500159 | 2 Rue du Cosquer | AH 9 | 1 logement | 292 m² | autorisé | SOCIETE DE COURTAGE AGRO ALIMENTAIRE |
| 31/08/2017 | Permis d'aménager02207017X0002 | 19 Rue du Cosquer | AD 296 | — | — | autorisé | COMMUNE DE GUINGAMP |
| 09/05/2017 | Permis de construire02207016X0007 | 8 Rue du Cosquer | AH 4, AH 3 | 9 logements, 621 m² | — | commencé | GUINGAMP HABITAT OFFICE PUBLIC DE L HABITAT |
| 15/02/2017 | Déclaration préalable02207016X0093 | 10 Rue du Cosquer | AH 3 | 3 logements, 185 m² | — | autorisé | GUINGAMP HABITAT OFFICE PUBLIC DE L HABITAT |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 250 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 2 Rue du Cosquer | Appartement, Dépendance | 48 m² | 100 000 € | 2 083 € |
| 14/11/2024 | 6 Rue du Cosquer | Dépendance, Appartement | 53 m² | 125 000 € | — |
| 12/12/2023 | 6 Rue du Cosquer | Appartement, Dépendance | 42 m² | 92 000 € | 2 190 € |
| 27/08/2021 | 2 Rue du Cosquer | Appartement, Dépendance | 48 m² | 72 000 € | — |
| 30/03/2021 | 11 Rue du Cosquer | Dépendance, Appartement | 87 m² | 120 000 € | 1 379 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue du Cosquer 22200 Guingamp | 39,4 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue du Cosquer 22200 Guingamp | 72,4 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue du Cosquer 22200 Guingamp | 48,7 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue du Cosquer 22200 Guingamp | 48,6 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 6 Rue du Cosquer 22200 Guingamp | 53,8 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 6 Rue du Cosquer 22200 Guingamp | 41,5 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 6 Rue du Cosquer 22200 Guingamp | 41,5 m² | 1998 | C | B |
| maison, 6 Rue du Cosquer 22200 Guingamp | 41,3 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue du Cosquer 22200 Guingamp | 43 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 2 Rue du Cosquer 22200 Guingamp | 22,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Guingamppublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Guingamp Nordpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Guingamp Sudpublic
- Collège Notre-DameprivéULISinternat
- Ecole primaire privée Diwanprivésans cantine
- Ecole primaire privée Saint LéonardprivéULIS
- Ecole primaire publique F. Leizourpublic
- Lycée Montbareilprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m991
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- PICARD SURGELEScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.