Rue Commandant Boennec, Guipavas
- Parcelle la plus proche
- CD 576
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 63 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
- Bâtiment
- 3,6 m
- 2 étages
Identifiant 29075000CD0576Feuille 000 CD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 85 m
- Pente du terrain
- 6,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 324 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 364 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 5 plus attique ou comble
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chapelle Notre-Dame-du-Rhun
- Eglise Saint-Pierre-Saint-Paul
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2022 | Déclaration préalable0290752200277 | 20 Rue Commandant Boennec | CD 99 | 26 m² | 101 m² | autorisé | FARO |
| 13/09/2021 | Permis de construire0290752100064 | 40 Rue du Commandant Boennec | CD 573, CD 574 | 1 logement, 134 m² | 850 m² | commencé | particulier |
| 28/05/2018 | Déclaration préalable0290751800090 | 51 Rue Commandant Boennec | CD 606 | 3 m² | 3 233 m² | autorisé | ORANGE |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1377 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 55 Rue Commandant Boennec | Maison | 88 m² | 141 500 € | 1 608 € |
| 05/08/2024 | 10 Rue Commandant Boennec | Dépendance, Appartement | 39 m² | 132 000 € | 3 385 € |
| 10/04/2024 | 49 Rue Commandant Boennec | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 158 m² | 297 000 € | — |
| 12/03/2024 | 37 Rue Commandant Boennec | Maison | 86 m² | 215 000 € | 2 500 € |
| 28/02/2024 | 18 Rue Commandant Boennec | Appartement, Dépendance | 65 m² | 175 000 € | 2 692 € |
| 20/07/2023 | 10 Rue Commandant Boennec | Dépendance, Appartement | 37 m² | 77 000 € | — |
| 28/10/2022 | 52 Rue Commandant Boennec | Appartement | 246 m² | 265 000 € | — |
| 30/09/2022 | 18 Rue Commandant Boennec | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 118 m² | 165 000 € | 1 398 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2022 | 10 Rue Commandant Boennec | Dépendance, Appartement | 32 m² | 88 000 € | 2 750 € |
| 03/06/2022 | 10 Rue Commandant Boennec | Dépendance, Appartement | 61 m² | 110 000 € | 1 803 € |
| 24/05/2022 | 10 Rue Commandant Boennec | Dépendance, Appartement | 65 m² | 163 000 € | 2 508 € |
| 28/02/2022 | 10 Rue Commandant Boennec | Dépendance, Appartement | 39 m² | 113 100 € | — |
| 16/10/2021 | 28 Rue Commandant Boennec | Maison | 97 m² | 230 000 € | 2 371 € |
| 03/06/2021 | 40 Rue Commandant Boennec | Vente | 425 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 18/03/2021 | 53 Rue Commandant Boennec | Maison | 108 m² | 233 000 € | 2 157 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 rue Commandant Boennec 29490 Guipavas | 53 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 18 rue Commandant Boennec 29490 Guipavas | 63,9 m² | — | D | B |
| maison, 37 rue Commandant Boennec 29490 Guipavas | 127,4 m² | 1963 | E | E |
| appartement, 10 rue Commandant Boennec 29490 Guipavas | 43,5 m² | — | C | A |
| maison, 49 rue Commandant Boennec 29490 Guipavas | 93,9 m² | — | E | D |
| appartement, 27 rue Commandant Boennec 29490 Guipavas | 53 m² | — | C | C |
| appartement, 10 rue Commandant Boennec 29490 Guipavas | 37 m² | — | C | A |
| appartement, 27 rue Commandant Boennec 29490 Guipavas | 53 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Commandant Boennec 29490 Guipavas | 32,7 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 52 Rue Commandant Boennec 29490 Guipavas | 60,9 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 52 Rue Commandant Boennec 29490 Guipavas | 68,6 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 52 Rue Commandant Boennec 29490 Guipavas | 67,4 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-CharlesprivéULIS
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeurprivé
- Ecole primaire publique Louis Pergaudpublic
Entreprises domiciliées à 200 m474
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
- BANQUE POPULAIRE GRAND OUESTfinance et assurance
- CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PAYS DE LA LOIRE (GROUPAMA LOIRE BRETAGNE)finance et assurance
- LES CERISIERSactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.