Médiane de 47 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 286 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 85 %, de 1 437 à 2 656 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
20191 619 €11 ventes
20202 037 €17 ventes
20212 404 €21 ventes
20222 477 €25 ventes
20232 629 €18 ventes
20242 579 €31 ventes
20252 656 €47 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
2 656 €
47
2024
2 579 €
31
2023
2 629 €
18
2022
2 477 €
25
2021
2 404 €
21
2020
2 037 €
17
2019
1 619 €
11
2018
2 014 €
27
2017
1 605 €
24
2016
1 412 €
12
2015
1 616 €
18
2014
1 437 €
10
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Médiane de 136 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 286 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 59 %, de 1 636 à 2 606 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
20191 862 €138 ventes
20202 000 €163 ventes
20212 256 €168 ventes
20222 586 €179 ventes
20232 517 €122 ventes
20242 389 €108 ventes
20252 606 €136 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
2 606 €
136
2024
2 389 €
108
2023
2 517 €
122
2022
2 586 €
179
2021
2 256 €
168
2020
2 000 €
163
2019
1 862 €
138
2018
1 877 €
107
2017
1 716 €
145
2016
1 714 €
121
2015
1 606 €
124
2014
1 636 €
91
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Maison, par mois, charges comprises
11,36 €/m²entre 8,99 et 14,36 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 045 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Finistère) est de 9,38 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 30 % au-dessus.
Appartement
12,74 €/m²entre 10,24 et 15,85 €/m²
1 ou 2 pièces
15,63 €/m²entre 12,72 et 19,21 €/m²
3 pièces et plus
11,41 €/m²entre 9,14 et 14,23 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 662 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 578 € pour 37 m², 3 pièces et plus 822 € pour 72 m², maison 1 045 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Document d'urbanisme
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2011
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet de projection
Plans de prévention des risques1
Pyrotechnie Saint Nicolastechnologique
Taxe foncière à Guipavas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
38,83 %
Commune 34,71 %, intercommunalité 4,12 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,46 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,07 point. En 2025, la moyenne du département (Finistère) est de 39,67 %, et la commune est 0,84 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,95 point en dessous.
Ordures ménagères
5,78 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
44,61 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+3,46 points35,37 % en 2020
Finistère, moyenne des communes
39,67 %en 2025, la commune 0,84 point en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 0,95 point en dessous
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
35,37 %
5,71 %
2021
35,37 %
5,78 %
2022
38,03 %
5,78 %
2023
38,43 %
5,78 %
2024
38,83 %
5,78 %
2025
38,83 %
5,78 %
En 2020 : 16,47 % pour la commune, 15,97 % pour le département et 2,93 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Brest Métropole.
Les voies de Guipavas
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.