Rue Eric Tabarly, Guipavas
- Parcelle
- G 2965
- Contenance
- 1 444 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AUE
- 1AUE Lavallot-nord - Activité de production industrielle, artisanale, stockage et logistique
Identifiant 290750000G2965Feuille 000 G 02Échelle 1:2500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 94,8 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 374 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUE, 1aue lavallot-nord - activité de production industrielle, artisanale, stockage et logistique, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 11/12/2015.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Gouesnou-Guipavas)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zac de Lavallot Nord créée le 15/12/2006
- Droit de préemption urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2024 | Permis de construire0290752400034 | Rue Eric Tabarly | G 2326, H 2326 | 977 m² | 5 237 m² | autorisé | SCI DES BOULEAUX |
| 02/01/2023 | Permis de construire0290752200070 | Rue Eric Tabarly | H 2316, H 2334 | 4 835 m² | 18 500 m² | terminé | SCI DES LINIOU |
| 02/02/2022 | Permis de construire0290752100078 | 595 Rue Eric Tabarly | G 2470, G 2446, G 2447 | 5 511 m² | 46 984 m² | terminé | LOCAVALLOT |
| 29/03/2021 | Permis de construire0290752100022 | Rue Eric Tabarly | H 2148, H 2304 | 1 943 m² | 4 900 m² | commencé | particulier |
| 10/12/2020 | Permis de construire0290752000088 | Rue Eric Tabarly | G 2791, G 2795, G 2806 | 2 327 m² | 15 255 m² | commencé | particulier |
| 09/08/2018 | Permis de construire0290751800032 | 840 Rue Eric Tabarly | H 2229 | 443 m² | 10 000 m² | commencé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 1377 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2023 | Rue Eric Tabarly | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 644 400 € | — |
| 06/10/2023 | Rue Eric Tabarly | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 652 408 € | — |
| 13/07/2023 | Rue Eric Tabarly | Vente | 6 665 m² de terrain | 513 731,2 € | — |
| 17/01/2022 | 595 Rue Eric Tabarly | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 7 075 m² | 3 800 000 € | — |
| 29/06/2021 | 170 Rue Eric Tabarly | Vente | 4 900 m² de terrain | 377 320,97 € | — |
| 23/04/2021 | 185 Rue Eric Tabarly | Vente | 9 889 m² de terrain | 757 790,1 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m28
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER)services administratifs
- SOFINTHER (SOFINTHER)commerce
- IDEA LOGISTIQUEtransport
- NETEXIALautres services
- SOLUTION FLCindustrie
- ANVOLIA 56construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.