Rue Victor Grignard, Guipavas
- Parcelle
- BP 80
- Contenance
- 1 158 m²
- Zone d'urbanisme
- UE
- Activité de production industrielle, artisanale, stockage et logistique
Identifiant 29075000BP0080Feuille 000 BP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 96,4 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 386 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE, activité de production industrielle, artisanale, stockage et logistique, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 26/04/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Froutven - Botspern)
- Pôle métropolitain de périphérie de Kergaradec (PMPK B)
- Périmètre de protection aux abords des lignes électriques aériennes à haute et très haute tension
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | Permis de construire0290752600020 | 13 Rue Victor Grignard | BP 73 | 678 m² | 3 995 m² | autorisé | SCI MAVINI |
| 23/10/2025 | Permis de construire0290752500043 | 40 Rue Victor Grignard | BP 15 | 1 685 m² | 20 000 m² | commencé | BODEMER AUTO BREST |
| 20/05/2025 | Permis de construire0290752400091 | 22 Rue Victor Grignard | BP 64 | 850 m² | 2 419 m² | autorisé | SCI APHELIE |
| 16/12/2023 | Permis de construire0290752300053 | 1 Rue Victor Grignard | BP 65, BP 8, BP 9 | 4 151 m² | 44 842 m² | commencé | SCI ACTIVITES COURRIER INDUSTRIEL |
| 12/02/2014 | Permis de construire0290751300071 | 6 Rue Victor Grignard | BP 40 | 424 m² | 1 767 m² | autorisé | SCI ASA |
| 29/03/2013 | Permis de construire0290751200098 | 7 Rue Victor Grignard | BP 12 | 96 m² | 13 300 m² | commencé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 1377 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | Rue Victor Grignard | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 656 m² | 2 050 000 € | — |
| 09/10/2024 | 32 Rue Victor Grignard | Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 450 000 € | 1 500 € |
| 30/06/2022 | 28 Rue Victor Grignard | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 225 000 € | 1 125 € |
| 11/05/2022 | 7 Rue Victor Grignard | Local industriel. commercial ou assimilé | 13 182 m² de terrain | 2 160 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.