rue de Rennes, Guipel
- Parcelle
- AD 273
- Contenance
- 316 m²
- Zone d'urbanisme
- UC2p
- Centres-villes et centre-bourgs, secteurs de mixité urbaine à dominante d'habitat et à forte valeur patrimoniale, de densité élevée et comprenant de nombreuses constructions anciennes
- Bâtiment
- 3,9 m
- 2 étages
Identifiant 35128000AD0273Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 73,6 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 426 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 424 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2p, centres-villes et centre-bourgs, secteurs de mixité urbaine à dominante d'habitat et à forte valeur patrimoniale, de densité élevée et comprenant de nombreuses constructions anciennes, du PLUi du Val d'Ille-Aubigne, en vigueur depuis le 20/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine à protéger (L151-19)
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Potentiel Radon - Catégorie 3
- Droit de préemption urbain délégué à la commune
- Sous bassin versant urbain
- Bassin versant urbain
- Zonage assainissement
- Alea retrait-gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | Permis de construire0351282500010 | 17 Rue de Rennes | AD 387 | 1 logement, 101 m² | 3 019 m² | commencé | particulier |
| 10/08/2023 | Permis de construire03512823U0006 | Rue de Rennes | AD 371 | 1 logement, 165 m² | 821 m² | commencé | ROI GRADLON |
| 29/05/2018 | Permis de construire03512818U0009 | 11 Rue de Rennes | AD 372 | 1 logement, 87 m² | 616 m² | terminé | particulier |
| 01/11/2013 | Permis d'aménager03512813U0013 | Rue de Rennes | AD 310, AD 309, AD 241 | — | — | terminé | COMMUNE DE GUIPEL |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 121 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2024 | 1 Rue de Rennes | Dépendance, Maison | 77 m² | 175 000 € | 2 273 € |
| 30/03/2022 | 6 Rue de Rennes | Maison, Dépendance | 144 m² | 238 000 € | 1 653 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 rue de Rennes 35440 Guipel | 64,2 m² | — | F | E |
| maison, 1 Rue de Rennes 35440 Guipel | 75,5 m² | 1973 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Diwanprivé
- Ecole primaire publique Rosa Parkspublic
Entreprises domiciliées à 200 m37
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CHALLANCIN PREVENTION ET SECURITEservices administratifs
- A.F.enseignement
- AUTO-ECOLE JEROME GALLAISenseignement
- STOM'ATarts et spectacles
- ERISPOE FINANCESfinance et assurance
- SARL FAUVELconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.