Cadastre de Guipel
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE35128Code postal 354401 735 habitants146 voies et 823 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Val d'Ille-Aubigne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 611 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 32 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 222 €1 vente
- 20251 611 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 611 € | 2 |
| 2024 | 2 222 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- rue de la Liberté6 ventes · 1 692 €/m²
2 213 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 32 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 85 %, de 1 194 à 2 213 €/m².
- 20191 754 €23 ventes
- 20202 071 €19 ventes
- 20211 942 €30 ventes
- 20222 192 €17 ventes
- 20232 123 €12 ventes
- 20242 104 €18 ventes
- 20252 213 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 213 € | 15 |
| 2024 | 2 104 € | 18 |
| 2023 | 2 123 € | 12 |
| 2022 | 2 192 € | 17 |
| 2021 | 1 942 € | 30 |
| 2020 | 2 071 € | 19 |
| 2019 | 1 754 € | 23 |
| 2018 | 1 618 € | 19 |
| 2017 | 1 454 € | 30 |
| 2016 | 1 448 € | 15 |
| 2015 | 1 612 € | 10 |
| 2014 | 1 194 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- rue Beauchêne2 442 €/m² · 5 ventes
- Cite du Gue2 104 €/m² · 7 ventes
- La Plousiere2 063 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Cite du Gue7 ventes · 2 104 €/m²
- La Plousiere6 ventes · 2 063 €/m²
- rue Beauchêne5 ventes · 2 442 €/m²
- rue des Châtaigniers4 ventes · 2 406 €/m²
- Le Bourg3 ventes · 1 235 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,09 €/m²entre 7,84 et 12,99 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,09 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 928 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,19 €/m²entre 8,34 et 12,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,03 €/m²entre 9,41 et 15,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,45 €/m²entre 8,03 et 11,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 530 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 445 € pour 37 m², 3 pièces et plus 680 € pour 72 m², maison 928 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Val d'Ille-Aubigne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Guipel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Guipel
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/05/2007
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Guipel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,95 %
Commune 39,47 %, intercommunalité 3,48 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,36 points. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 0,94 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,17 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +6,36 points36,59 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 0,94 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,17 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,59 % | aucune |
| 2021 | 36,59 % | aucune |
| 2022 | 37,61 % | aucune |
| 2023 | 39,72 % | aucune |
| 2024 | 42,95 % | aucune |
| 2025 | 42,95 % | aucune |
En 2020 : 14,21 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 2,48 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val d'Ille-Aubigné.
Les voies de Guipel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- impasse de la Forge8
- impasse du Verger8
- la Croirie9
- la Guéhardière15
- la Justice22
- la Plousière48
- la Pommeraie9
- la Rafflière11
- la Rinière8
- la Rouale9
- Launay Jan8
- le Haut du Bois8
- le Haut Ville Morin18
- place François Duine26
- résidence du Gué14
- rue Chateaubriand25
- rue d'Armorique9
- rue de l'Église9
- rue de la Liberté69
- rue de Normandie11
- rue de Rennes19
- rue des Alpes29
- rue des Châtaigniers18
- rue des Hirondelles15
- rue des Tulipes11
- rue des Vosges13
- rue du Clos Cottrel14
- rue du Stade21
- Saint-Vincent9
- Ville Bué14
- allée d'Auvergne2
- allée des Acacias4
- allée des Lilas3
- allée des Mimosas6
- allée des Myosotis4
- barre aux Mesliers2
- Bel Air2
- Bois Monsieur2
- Chaboterie4
- Champ Fleury4
- chemin de Jane4
- chemin la Paumerie6
- Ecluse de Ville Morin1
- Gravillon2
- l'Epine1
- la Babelière2
- la barre du Fresne5
- la Basse Bodinière4
- la Beaubouchère2
- la Beilleterie4
- La Belletière2
- la Bourie2
- la Bouvetière1
- la Caillardière7
- la Caillibotière6
- la Cavalière7
- la Chesnaie3
- la Cotardière1
- la Crocherie1
- la Croienais2
- la Croix Blanche1
- la Fontaine Macé4
- la Fourchaudière1
- la Foutaie5
- la Haute Bodinière3
- la Hibondière5
- la Hidonnais5
- la Houlaie1
- la Houssardière2
- la Hunière2
- la Hunière au Sage3
- la Lande Pelée1
- la Lande Tatin1
- la lande Ville Bué3
- la Mardelaune2
- la Mariolais1
- la Ménardière2
- la Meneraie2
- la Motte3
- la Nogrie1
- la Normandière7
- la petite Barre1
- la Porte2
- la Poterie3
- la Pouletière4
- la Rochelle2
- la Valette5
- la Ville au Duc1
- Launay Margat1
- le Bas Domaine2
- le Bas Ville Morin2
- le Camp1
- le champ Herme2
- le Chauchix2
- Le Chesnay Piguelais4
- le Clos de la Croix1
- le Clos Michel1
- le Domaine2
- le Gil Lalie6
- le Gros Chêne1
- le Gué7
- le Haut Domaine1
- le Haut Monmur2
- le Landrel1
- le Masse1
- le Moteil1
- le moulin du Chesnay Piguelais1
- le Prienoul2
- le Réage1
- le Rocher1
- le Teil1
- le Vieux Presbytère2
- les 3 Cornières1
- les Champs5
- les Chapelles3
- les Cruaux2
- les Fondrières1
- les Fontaines2
- les Grains2
- les Jannaies de l'Epine3
- les Jannaies de l'Ormeau2
- les Landelles6
- les Meilleries3
- les Meilliers2
- Les Patoués1
- les Pérettes1
- les Petits Bregeons2
- Maillechat4
- Monganon3
- Montaillé6
- Pierre Blanche1
- place Rosa Parks3
- Roche Blanche5
- Roscoët1
- rue Beauchêne7
- rue clos des Roches5
- rue de Bellevue6
- rue de l'École3
- rue des Pontènes7
- rue du Masse2
- Rue Vallon du Masse3
- ruelle du Marais3
- Tertre Gautier1
- Ty Foen1
- Ville Mouet3
- Ville Neuve1
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine