Boulevard Beethoven, Guyancourt
Numéros de la voie56
- Zone d'urbanisme
- UM1c22
- Secteur urbain mixte
- Bâtiment
- 9,5 m
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 155 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 428 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 425 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM1c22, secteur urbain mixte, du PLUi de saint-Quentin-en-Yvelines, en vigueur depuis le 19/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme)
- Ensemble urbain remarquable (Article L151-19 du Code de l'Urbanisme)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation d'articulation
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'aménagement concerté du Centre de Saint-Quentin-en-Yvelines
- Protection du patrimoine archéologique
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Secteurs affectés par le bruit lié aux infrastructures de transports terrestres
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Délimitation du périmètre des zones de risques liés à la présence d'anciennes carrières
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 33 Bd Beethoven | Dépendance, Appartement | 67 m² | 188 000 € | 2 806 € |
| 08/06/2023 | 41 Bd Beethoven | Maison | 107 m² | 395 000 € | 3 692 € |
| 05/04/2022 | 47 Bd Beethoven | Maison | 105 m² | 365 400 € | 3 480 € |
| 06/12/2021 | 5 Bd Beethoven | Maison | 88 m² | 290 000 € | 3 295 € |
| 29/10/2021 | 31 Bd Beethoven | Appartement, Dépendance | 69 m² | 219 500 € | 3 181 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Boulevard Beethoven 78280 Guyancourt | 122,7 m² | — | D | B |
| maison, 15 Boulevard Beethoven 78280 Guyancourt | 110 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 33 Boulevard Beethoven 78280 Guyancourt | 63 m² | 1980 | D | B |
| immeuble, 57 Boulevard Beethoven 78280 Guyancourt | — | 1982 | D | B |
| appartement, 49 Boulevard Beethoven 78280 Guyancourt | 81 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 57 Boulevard Beethoven 78280 Guyancourt | 50 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 57 Boulevard Beethoven 78280 Guyancourt | 53 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 57 Boulevard Beethoven 78280 Guyancourt | 73 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 49 Boulevard Beethoven 78280 Guyancourt | 77 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 49 Boulevard Beethoven 78280 Guyancourt | 66 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 49 Boulevard Beethoven 78280 Guyancourt | 50 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 57 Boulevard Beethoven 78280 Guyancourt | 73 m² | 1982 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Guyancourt - St Cyr l'Ecolepublic
- Ecole élémentaire Francis PoulencpublicULIS
- Ecole élémentaire Robert Desnospublic
- Ecole maternelle Georges BrassenspublicULIS
- Ecole maternelle Jean Cocteaupublic
- Ecole primaire Alexandre Dumaspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.