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Aucadastre

Cadastre de Guyancourt

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INSEE78297Code postal 7828029 778 habitants297 voies et 4 085 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de saint-Quentin-en-Yvelines

Appartement, prix médian3 671 €/m²maison 4 193 €/m², en 2025Loyer19,00 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière35,62 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+3,3 points depuis 2020Risques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondationMarché du logementTrès tenduzone A du zonage de l'ÉtatVoies2974 085 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Guyancourt, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

3 671 €/m²

La commune 3 671Yvelines 3 929en 2025
La commune est 7 % en dessous.

Médiane de 134 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 219 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 2 %, de 3 594 à 3 671 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20193 594 €201 ventes
  2. 20203 766 €162 ventes
  3. 20213 844 €221 ventes
  4. 20223 839 €202 ventes
  5. 20233 932 €154 ventes
  6. 20243 684 €107 ventes
  7. 20253 671 €134 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20253 671 €134
20243 684 €107
20233 932 €154
20223 839 €202
20213 844 €221
20203 766 €162
20193 594 €201
20183 517 €196
20173 435 €200
20163 374 €169
20153 369 €162
20143 594 €157

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Boulevard Vauban5 739 €/m² · 15 ventes
  2. Rue Boris Vian4 462 €/m² · 6 ventes
  3. Rue Oscar Niemeyer4 440 €/m² · 11 ventes
  4. Rue Jean Valjean4 422 €/m² · 5 ventes
  5. Boulevard du Château4 408 €/m² · 10 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue Saint-Pol Roux43 ventes · 3 112 €/m²
  2. Rue Jules Michelet34 ventes · 4 393 €/m²
  3. Rue Jean Monnet27 ventes · 4 203 €/m²
  4. Rue Marguerite Bervoets25 ventes · 3 061 €/m²
  5. Rue Philibert Delorme25 ventes · 3 823 €/m²
Maison, prix médian en 2025

4 193 €/m²

La commune 4 193Yvelines 3 718en 2025
La commune est 13 % au-dessus.

Médiane de 61 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 219 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 12 %, de 3 750 à 4 193 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20194 061 €81 ventes
  2. 20204 132 €79 ventes
  3. 20214 275 €76 ventes
  4. 20224 447 €89 ventes
  5. 20234 310 €45 ventes
  6. 20244 199 €41 ventes
  7. 20254 193 €61 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20254 193 €61
20244 199 €41
20234 310 €45
20224 447 €89
20214 275 €76
20204 132 €79
20194 061 €81
20183 958 €69
20173 847 €87
20163 659 €89
20153 749 €44
20143 750 €57

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Bela Bartok4 682 €/m² · 5 ventes
  2. Rue Arthur Honegger4 552 €/m² · 8 ventes
  3. Clos Alphonse Daudet4 456 €/m² · 6 ventes
  4. Rue Léonard de Vinci4 440 €/m² · 5 ventes
  5. Rue Victor Hugo4 353 €/m² · 10 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Clos des Églantines12 ventes · 3 302 €/m²
  2. Clos des Giroflées11 ventes · 4 203 €/m²
  3. Allée des Vermonts10 ventes · 4 323 €/m²
  4. Rue Victor Hugo10 ventes · 4 353 €/m²
  5. Rue de Bavière10 ventes · 4 308 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

19,00 €/m²entre 15,99 et 22,57 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 19,00 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 988 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Yvelines) est de 16,13 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 90 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
22,54 €/m²entre 19,22 et 26,45 €/m²
3 pièces et plus
17,24 €/m²entre 14,23 et 20,89 €/m²
Maison
17,43 €/m²entre 13,41 et 22,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 988 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 834 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 241 € pour 72 m², maison 1 604 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalde saint-Quentin-en-Yvelines

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
99 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 38 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Guyancourt

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Guyancourt

Risques sur Guyancourt

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune1

  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • R111.3 Cavités souterrainesnaturel
  • PPRI Bièvre et ru de Vauhallannaturel

Taxe foncière à Guyancourt

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

35,62 %

Commune 33,62 %, intercommunalité 2,00 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,3 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,01 point. En 2025, la moyenne du département (Yvelines) est de 31,54 %, et la commune est 4,08 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,16 points en dessous.

Ordures ménagères
5,59 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
41,21 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+3,3 points32,32 % en 2020
Yvelines, moyenne des communes
31,54 %en 2025, la commune 4,08 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 4,16 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202032,32 %5,60 %
202132,32 %5,59 %
202234,32 %5,59 %
202335,62 %5,59 %
202435,62 %5,59 %
202535,62 %5,59 %

En 2020 : 20,04 % pour la commune, 11,58 % pour le département et 0,70 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines.

Les voies de Guyancourt

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Yvelines

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