Rue des Rougon Macquart, Guyancourt
- Parcelle
- AC 297
- Contenance
- 43 805 m²
- Zone d'urbanisme
- UR1b16
- Secteur à dominante résidentielle
- Bâtiment
- 5 m
Identifiant 78297000AC0297Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 162,8 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 428 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 425 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR1b16, secteur à dominante résidentielle, du PLUi de saint-Quentin-en-Yvelines, en vigueur depuis le 19/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation locale
- Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation d'articulation
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- Zone d'aménagement concerté Guyancourt II
- Protection du patrimoine archéologique
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Domaine national de Versailles et de Trianon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2017 | Déclaration préalable07829717E0023 | 24 Rue des Rougon Macquart | AC 244 | — | 2 710 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 224 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 12 Rue des Rougon Macquart | Maison | 103 m² | 432 300 € | 4 197 € |
| 12/12/2024 | 28 Rue des Rougon Macquart | Appartement, Dépendance | 62 m² | 237 000 € | 3 823 € |
| 06/12/2024 | 41 Rue des Rougon Macquart | Dépendance, Appartement | 41 m² | 176 000 € | — |
| 10/01/2024 | 20 Rue des Rougon Macquart | Maison | 117 m² | 422 000 € | 3 607 € |
| 25/10/2023 | 28 Rue des Rougon Macquart | Dépendance | non mesurée | 16 500 € | — |
| 11/08/2023 | 24 Rue des Rougon Macquart | Dépendance, Appartement | 97 m² | 83 107 € | — |
| 09/06/2023 | 28 Rue des Rougon Macquart | Appartement, Dépendance | 62 m² | 218 250 € | — |
| 17/01/2023 | 28 Rue des Rougon Macquart | Appartement, Dépendance | 45 m² | 199 000 € | 4 422 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/11/2022 | 43 Rue des Rougon Macquart | Appartement, Dépendance | 37 m² | 198 000 € | — |
| 13/09/2022 | 41 Rue des Rougon Macquart | Dépendance, Appartement | 65 m² | 218 000 € | — |
| 09/09/2022 | 41 Rue des Rougon Macquart | Dépendance, Appartement | 41 m² | 191 888 € | — |
| 05/07/2022 | 28 Rue des Rougon Macquart | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 01/07/2022 | 28 Rue des Rougon Macquart | Dépendance, Appartement | 55 m² | 224 000 € | — |
| 23/03/2022 | 28 Rue des Rougon Macquart | Appartement, Dépendance | 58 m² | 262 000 € | — |
| 05/11/2021 | 28 Rue des Rougon Macquart | Dépendance, Appartement | 86 m² | 311 400 € | — |
| 17/09/2021 | 41 Rue des Rougon Macquart | Dépendance, Appartement | 47 m² | 204 954 € | — |
| 09/08/2021 | 28 Rue des Rougon Macquart | Dépendance, Appartement | 45 m² | 188 000 € | 4 178 € |
| 29/07/2021 | 28 Rue des Rougon Macquart | Dépendance, Appartement | 62 m² | 241 200 € | — |
| 24/06/2021 | 28 Rue des Rougon Macquart | Dépendance, Appartement | 55 m² | 245 000 € | 4 455 € |
| 11/06/2021 | 41 Rue des Rougon Macquart | Appartement, Dépendance | 50 m² | 182 000 € | — |
| 15/04/2021 | 41 Rue des Rougon Macquart | Appartement, Dépendance | 63 m² | 270 884 € | 4 300 € |
| 01/03/2021 | 28 Rue des Rougon Macquart | Appartement, Dépendance | 80 m² | 307 500 € | 3 844 € |
| 01/02/2021 | 41 Rue des Rougon Macquart | Appartement, Dépendance | 48 m² | 210 000 € | 4 375 € |
| 27/01/2021 | 28 Rue des Rougon Macquart | Dépendance, Appartement | 83 m² | 322 300 € | 3 883 € |
| 08/01/2021 | 28 Rue des Rougon Macquart | Dépendance, Appartement | 47 m² | 218 000 € | 4 638 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue des Rougon Macquart 78280 Guyancourt | 77 m² | — | C | C |
| immeuble, 8 Rue des Rougon Macquart 78280 Guyancourt | — | — | C | C |
| appartement, 8 Rue des Rougon Macquart 78280 Guyancourt | 77 m² | — | C | C |
| appartement, 41 Rue des Rougon Macquart 78280 Guyancourt | 47,4 m² | — | C | C |
| immeuble, 41 Rue des Rougon Macquart 78280 Guyancourt | — | — | D | C |
| appartement, 4 Rue des Rougon Macquart 78280 Guyancourt | 66,5 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 4 Rue des Rougon Macquart 78280 Guyancourt | 65,3 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 4 Rue des Rougon Macquart 78280 Guyancourt | 84,3 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 4 Rue des Rougon Macquart 78280 Guyancourt | 45,5 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 4 Rue des Rougon Macquart 78280 Guyancourt | 65,8 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 4 Rue des Rougon Macquart 78280 Guyancourt | 45,5 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 4 Rue des Rougon Macquart 78280 Guyancourt | 61,6 m² | 2006 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Christophepublic
- Ecole élémentaire Jean LurcatpublicULIS
- Ecole maternelle Elsa Trioletpublic
- Ecole maternelle Petit Gibuspublic
Entreprises domiciliées à 200 m268
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE GUYANCOURTadministration publique
- BOURNILHAS - YTOURNELimmobilier
- Z INFO CONSEILSinformation et communication
- MANSIO IIIimmobilier
- GALIA-VOCIimmobilier
- TRANSPORT GHANItransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.