2 Avenue Marcel Vyncke, 59250 Halluin
Numéros de la voie131
- Parcelle du bâtiment
- AV 106
- l'adresse est placée sur la voie ; cette parcelle porte le bâtiment du n° 2
- Contenance
- 36 m²
- Zone d'urbanisme
- UAR2.1
- Villes d'appui et villes relais - Tissu mixte dense
- Bâtiment
- 3,7 m
- 1 étage
Identifiant 59279000AV0106Feuille 000 AV 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22,2 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 175 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 317 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAR2.1, villes d'appui et villes relais - tissu mixte dense, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
- DPU - Application du droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Moulin et maison du Meunier
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | Permis de démolir0592792600003 | 128 Avenue Marcel Vyncke | AV 50 | — | 148 m² | autorisé | particulier |
| 25/03/2024 | Déclaration préalable05927924O0017 | 2 Avenue Marcel Vyncke | AV 106 | 1 logement | 36 m² | autorisé | particulier |
| 21/10/2021 | Permis de démolir05927921O0007 | 104 Avenue Marcel Vyncke | AV 61 | — | — | autorisé | particulier |
| 14/09/2020 | Permis de démolir05927920O0008 | 54 Avenue Marcel Vyncke | AV 81 | — | 131 m² | terminé | particulier |
| 08/07/2019 | Permis de démolir0592791900004 | 72 Avenue Marcel Vyncke | AV 72, AV 256, AV 257 | — | 357 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 368 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 5 Av Marcel Vyncke | Maison, Dépendance | 95 m² | 135 000 € | 1 421 € |
| 22/10/2025 | Av Marcel Vyncke | Maison | 76 m² | 175 730 € | 2 312 € |
| 22/10/2025 | 71 Av Marcel Vyncke | Maison, Dépendance | 85 m² | 168 991 € | 1 988 € |
| 13/10/2025 | 128 Av Marcel Vyncke | Maison | 103 m² | 106 000 € | 1 029 € |
| 30/09/2025 | 5 Av Marcel Vyncke | Dépendance, Maison | 95 m² | 106 000 € | 1 116 € |
| 29/09/2025 | 41 Av Marcel Vyncke | Maison | 83 m² | 180 000 € | 2 169 € |
| 11/08/2025 | 64 Av Marcel Vyncke | Maison | 75 m² | 212 850 € | 2 838 € |
| 29/07/2025 | 31 Av Marcel Vyncke | Maison | 94 m² | 129 500 € | 1 378 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 74 Av Marcel Vyncke | Maison, Dépendance | 116 m² | 259 500 € | 2 237 € |
| 02/04/2025 | 91 Av Marcel Vyncke | Maison | 160 m² | 189 000 € | 1 181 € |
| 22/08/2024 | 69 Av Marcel Vyncke | Maison | 100 m² | 148 000 € | 1 480 € |
| 29/07/2024 | 27 Av Marcel Vyncke | Maison | 84 m² | 172 500 € | 2 054 € |
| 23/07/2024 | 96 Av Marcel Vyncke | Maison | 94 m² | 185 500 € | 1 973 € |
| 02/07/2024 | 53 Av Marcel Vyncke | Maison | 81 m² | 211 550 € | 2 612 € |
| 15/04/2024 | 95 Av Marcel Vyncke | Maison | 92 m² | 115 000 € | 1 250 € |
| 20/10/2023 | 77 Av Marcel Vyncke | Maison, Dépendance | 173 m² | 323 000 € | 1 867 € |
| 30/08/2023 | 2 Av Marcel Vynckece numéro | Local industriel. commercial ou assimilé | 43 m² | 105 000 € | 2 442 € |
| 31/07/2023 | 36 Av Marcel Vyncke | Maison | 70 m² | 138 500 € | 1 979 € |
| 17/07/2023 | 74 Av Marcel Vyncke | Maison, Dépendance | 116 m² | 210 000 € | 1 810 € |
| 22/05/2023 | 70 Av Marcel Vyncke | Maison | 102 m² | 175 800 € | 1 724 € |
| 05/05/2023 | 35 Av Marcel Vyncke | Maison | 99 m² | 190 000 € | 1 919 € |
| 10/01/2023 | 58 Av Marcel Vyncke | Maison | 101 m² | 199 200 € | 1 972 € |
| 16/12/2022 | 44 Av Marcel Vyncke | Maison | 72 m² | 149 500 € | 2 076 € |
| 15/12/2022 | 17 Av Marcel Vyncke | Maison, Dépendance | 84 m² | 165 000 € | 1 964 € |
| 12/12/2022 | 114 Av Marcel Vyncke | Maison | 130 m² | 234 800 € | 1 806 € |
| 02/11/2022 | 72 Av Marcel Vyncke | Maison | 128 m² | 253 290 € | 1 979 € |
| 01/04/2022 | 50 Av Marcel Vyncke | Maison | 115 m² | 204 020 € | 1 774 € |
| 22/03/2022 | 148 Av Marcel Vyncke | Maison | 76 m² | 165 000 € | 2 171 € |
| 12/01/2022 | 144 Av Marcel Vyncke | Dépendance, Maison | 76 m² | 140 000 € | 1 842 € |
| 13/12/2021 | 1 Av Marcel Vyncke | Maison, Dépendance | 95 m² | 275 000 € | 2 895 € |
| 24/08/2021 | 116 Av Marcel Vyncke | Maison | 70 m² | 165 500 € | 2 364 € |
| 05/08/2021 | 64 Av Marcel Vyncke | Maison | 75 m² | 133 600 € | 1 781 € |
| 15/06/2021 | 71 Av Marcel Vyncke | Dépendance, Maison | 79 m² | 216 750 € | 2 744 € |
| 28/05/2021 | 28 Av Marcel Vyncke | Maison | 99 m² | 138 000 € | 1 394 € |
| 30/04/2021 | 53 Av Marcel Vyncke | Maison | 81 m² | 187 200 € | 2 311 € |
| 13/04/2021 | 11 Av Marcel Vyncke | Maison | 65 m² | 114 000 € | 1 754 € |
| 12/04/2021 | 47 Av Marcel Vyncke | Maison | 88 m² | 165 000 € | 1 875 € |
| 04/02/2021 | 72 Av Marcel Vyncke | Maison | 88 m² | 235 000 € | 2 670 € |
| 13/01/2021 | 67 Av Marcel Vyncke | Maison | 97 m² | 191 000 € | 1 969 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Portepublic
- Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeurprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.