Cite Émile Verroye, Halluin
- Parcelle
- AN 807
- Contenance
- 48 m²
- Zone d'urbanisme
- UAR2.1
- Villes d'appui et villes relais - Tissu mixte dense
- Bâtiment
- 4,9 m
- 2 étages
Identifiant 59279000AN0807Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22,7 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 175 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 317 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAR2.1, villes d'appui et villes relais - tissu mixte dense, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 13/16
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 11 Cite Emile Verroye | Maison, Dépendance | 51 m² | 98 000 € | 1 922 € |
| 17/12/2024 | 13 Cite Emile Verroye | Dépendance, Maison | 57 m² | 105 500 € | 1 851 € |
| 16/05/2024 | 35 Cite Emile Verroye | Maison | 76 m² | 143 500 € | 1 888 € |
| 24/07/2023 | 25 Cite Emile Verroye | Dépendance, Maison | 67 m² | 60 000 € | 896 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Cite Émile Verroye 59250 Halluin | 53,7 m² | 1940 | C | A |
| maison, 22 Cite Émile Verroye 59250 Halluin | 48,1 m² | — | D | D |
| maison, 21 Cite Émile Verroye 59250 Halluin | 60 m² | — | D | D |
| maison, 13 Cite Émile Verroye 59250 Halluin | 59,9 m² | — | C | C |
| maison, 11 Cite Émile Verroye 59250 Halluin | 48,7 m² | — | C | A |
| maison, 16 Cite Émile Verroye 59250 Halluin | 55,9 m² | — | D | D |
| maison, 13 Cite Émile Verroye 59250 Halluin | 61,8 m² | 1948 | E | E |
| maison, 35 Cite Emile Verroye 59250 Halluin | 69,1 m² | — | E | B |
| maison, 35 Cite Emile Verroye 59250 Halluin | 69,1 m² | — | F | C |
| maison, 25 Cite Emile Verroye 59250 Halluin | 40,1 m² | — | E | E |
| maison, 28 Cite Emile Verroye 59250 Halluin | 46 m² | 1930 | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire MicheletpublicULIS
- Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Portepublic
- Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeurprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.