Route de Houx, Hanches
- Parcelle la plus proche
- AN 37
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 2 650 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb
- Bâtiment
- 4,2 m
- 2 étages
Identifiant 28191000AN0037Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 114,3 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 494 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 448 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb du PLUi des Portes Eureliennes D Ile de France, en vigueur depuis le 14/03/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Germain (PDA)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | Permis de construire0281912500002 | 1 A Route de Houx | AN 109 | 1 logement, 14 m² | 272 m² | autorisé | particulier |
| 12/06/2025 | Permis de construire0281912500002 | 1 A Route de Houx | AN 109 | 14 m² | 272 m² | autorisé | particulier |
| 18/10/2024 | Permis de démolir0281912400003 | 1 A Route de Houx | AN 109 | — | 272 m² | autorisé | particulier |
| 30/09/2019 | Permis de construire0281911900003 | 1 A Route de Houx | AN 109 | 1 logement, 125 m² | 272 m² | annulé | particulier |
| 31/05/2017 | Permis de démolir0281911700001 | 1 A Route de Houx | AN 109 | — | 272 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 157 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 4 Rte de Houx | Maison | 68 m² | 204 300 € | 3 004 € |
| 01/09/2025 | 1 Rte de Houx | Vente | 272 m² de terrain | 60 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6bis Route de Houx 28130 Hanches | 74,7 m² | — | D | B |
| maison, 4 Route de Houx 28130 Hanches | 67 m² | 1966 | C | B |
| appartement, 1 Route de Houx 28130 Hanches | 33,4 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Route de Houx 28130 Hanches | 53 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Route de Houx 28130 Hanches | 45,5 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Route de Houx 28130 Hanches | 35 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Route de Houx 28130 Hanches | 37,7 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Route de Houx 28130 Hanches | 37,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Emmanuel Chéneaupublic
Entreprises domiciliées à 200 m35
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI JPMDTimmobilier
- SCM DRS BOUTFOL ERIC ET SYLVIEservices administratifs
- SCI IMHOTEPimmobilier
- EVENEMENT'CIELEservices administratifs
- LES DIM'HANCHES SOUS LA HALLESautres services
- SCI ACESimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.