Rue Basse, Hanches
- Parcelle la plus proche
- AM 47
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 549 m²
- Zone d'urbanisme
- UAb2
- Bâtiment
- 3,9 m
Identifiant 28191000AM0047Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 109,9 m
- Pente du terrain
- 2,9 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 439 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAb2 du PLUi des Portes Eureliennes D Ile de France, en vigueur depuis le 14/03/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Germain (PDA)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2023 | Déclaration préalable0281912300059 | 14 Rue Basse | AM 47, AM 48 | 10 m² | 1 665 m² | terminé | COMMUNE DE HANCHES |
| 03/06/2022 | Permis de construire0281912200001 | 14 Rue Basse | AM 47, AM 48 | 341 m² | 1 665 m² | commencé | COMMUNE DE HANCHES |
| 13/08/2019 | Permis de démolir0281911900003 | 3 Rue Basse | AM 24 | — | 382 m² | autorisé | SOC AMENAGEMENT EQUIPEMENT DEPT 28 |
| 21/11/2017 | Permis de construire0281911700014 | Rue Basse | AM 16 | 28 m² | 10 328 m² | autorisé | COMMUNE DE HANCHES |
| 07/09/2016 | Permis de construire0281911600010 | 9 Ter Rue Basse | AM 35, AM 35 | 2 logements, 165 m² | 299 m² | commencé | particulier |
| 19/07/2016 | Permis de construire0281911600006 | 9 Bis Rue Basse | AM 35, AM 35 | 1 logement, 103 m² | 801 m² | terminé | particulier |
| 17/06/2016 | Permis de démolir0281911600001 | 9 Bis Rue Basse | AM 35, AM 35 | — | 801 m² | terminé | particulier |
| 17/12/2015 | Permis de construire0281911500014 | Cu Rue de Basse | AM 151 | 1 logement, 87 m² | 345 m² | annulé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2015 | Permis de construire0281911500002 | Rue Basse | AM 35, AM 211 | 1 logement, 99 m² | 408 m² | annulé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 157 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2023 | 24 Rue Basse | Dépendance, Maison | 115 m² | 346 000 € | 3 009 € |
| 16/09/2022 | 19 Rue Basse | Maison | 65 m² | 213 000 € | 3 277 € |
| 25/01/2022 | 4 Rue Basse | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 229 m² | 490 000 € | — |
| 25/03/2021 | Rue Basse | Vente | 31 m² de terrain | 4 092 € | — |
| 13/02/2021 | 22 Rue Basse | Maison | 96 m² | 224 000 € | 2 333 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue Basse 28130 Hanches | 109,5 m² | 1956 | D | B |
| maison, 22 Rue Basse 28130 Hanches | 107 m² | 1979 | D | D |
| maison, 23 Rue Basse 28130 Hanches | 83,1 m² | 1961 | D | D |
| maison, 11bis Rue Basse 28130 Hanches | 72 m² | — | C | B |
| maison, 21 Rue Basse 28130 Hanches | 185 m² | 1955 | B | A |
| maison, 1 Rue Basse 28130 Hanches | 136 m² | 1900 | D | D |
| maison, 24 Rue Basse 28130 Hanches | 113,3 m² | 1900 | E | E |
| maison, 19 Rue Basse 28130 Hanches | 65 m² | 1950 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Emmanuel Chéneaupublic
Entreprises domiciliées à 200 m73
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI JPMDTimmobilier
- SCM DRS BOUTFOL ERIC ET SYLVIEservices administratifs
- SALVA TECH AUTOMATESautres services
- SCI IMHOTEPimmobilier
- EVENEMENT'CIELEservices administratifs
- L ATELIER WAND @RTcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.