Rue des Granges, Hanches
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 113,5 m
- Pente du terrain
- 5,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 439 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb du PLUi des Portes Eureliennes D Ile de France, en vigueur depuis le 14/03/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones humides avérées
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2024 | Permis de construire0281912300008 | 22 Rue des Granges | AO 162 | 28 logements, 1 657 m² | 8 620 m² | commencé | SCCV LE CLOS ELEANOR |
| 17/03/2022 | Permis de construire0281912100028 | 25 Rue des Granges | AO 178, AO 179 | 1 logement, 71 m² | 630 m² | terminé | particulier |
| 14/09/2020 | Permis de construire0281912000004 | 8 Bis Rue des Granges | AO 353 | 1 logement, 117 m² | 233 m² | commencé | particulier |
| 05/07/2018 | Permis de construire0281911800004 | 8 Bis Rue des Granges | AO 353 | 1 logement, 108 m² | 233 m² | annulé | particulier |
| 08/08/2014 | Permis de construire0281911400004 | 14 Rue des Granges | AO 341, AO 343, AO 339 | 1 logement, 108 m² | 6 572 m² | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 157 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2025 | 15 Rue des Granges | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 € |
| 22/01/2025 | 25 Rue des Granges | Maison | 48 m² | 300 000 € | 6 250 € |
| 11/09/2024 | 25 Rue des Granges | Maison | 70 m² | 230 000 € | 3 286 € |
| 20/12/2023 | 25 Rue des Granges | Maison | 89 m² | 199 500 € | 2 242 € |
| 09/12/2022 | 31 Rue des Granges | Maison | 95 m² | 288 900 € | 3 041 € |
| 25/11/2022 | 6 Rue des Granges | Dépendance, Maison | 181 m² | 480 000 € | 2 652 € |
| 22/06/2022 | 25 Rue des Granges | Maison | 89 m² | 95 000 € | 1 067 € |
| 18/09/2021 | 8 Rue des Granges | Dépendance, Maison | 110 m² | 247 000 € | 2 245 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue des Granges 28130 Hanches | 121 m² | 1900 | E | C |
| maison, 14bis Rue des Granges 28130 Hanches | 55 m² | — | E | C |
| maison, 15 Rue des Granges 28130 Hanches | 98,1 m² | 1960 | F | F |
| maison, 14ter Rue des Granges 28130 Hanches | 46 m² | — | D | B |
| appartement, 14ter Rue des Granges 28130 Hanches | 41,2 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue des Granges 28130 Hanches | 77,9 m² | 1967 | E | B |
| maison, 13 Rue des Granges 28130 Hanches | 111,2 m² | — | E | E |
| maison, 15 Rue des Granges 28130 Hanches | 97,4 m² | 1964 | G | G |
| maison, 31 Rue des Granges 28130 Hanches | 120 m² | 1969 | G | G |
| maison, 4bis Rue des Granges 28130 Hanches | 186 m² | 1989 | C | B |
| maison, 25 Rue des Granges 28130 Hanches | 106 m² | 1976 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Emmanuel Chéneaupublic
Entreprises domiciliées à 200 m26
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE)autres services
- COMMUNE DE HANCHESadministration publique
- A.E.A.immobilier
- ENSEMBLE VOCAL DES TOURELLESenseignement
- ASSOC USEP ECOLE PRIMAIRE HANCHESautres services
- ASSOCIATION HANCHES DE MAINarts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.