route du Faou, Hanvec
- Parcelle
- AB 202
- Contenance
- 257 m²
- Zone d'urbanisme
- UHc
- Zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant essentiellement au tissu urbain de type pavillonnaire moins dense
- Bâtiment
- 8,6 m
- 2 étages
Identifiant 29078000AB0202Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 97,7 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 279 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 349 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHc, zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant essentiellement au tissu urbain de type pavillonnaire moins dense, du PLUi du Pays de Landerneau Daoulas, en vigueur depuis le 28/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Diversité commerciale à protéger ou à développer
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- MONTS D'ARREE
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | Déclaration préalable0290782500032 | 4 Route du Faou | AB 147 | 1 logement | 65 m² | autorisé | particulier |
| 24/12/2019 | Permis de construire0290781900011 | 22 Route du Faou | AB 371, G 1254 | 1 logement, 83 m² | 843 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 150 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 4 Rte du Faou | Dépendance, Maison | 172 m² | 256 000 € | — |
| 13/08/2025 | 20 Rte du Faou | Maison | 130 m² | 147 000 € | 1 131 € |
| 11/10/2024 | 25 Rte du Faou | Dépendance, Maison | 113 m² | 180 500 € | 1 597 € |
| 01/08/2023 | 37 Rte du Faou | Maison | 296 m² | 193 000 € | — |
| 21/07/2023 | 4 Rte du Faou | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 172 m² | 230 000 € | — |
| 12/05/2023 | 6 Rte du Faou | Maison, Dépendance | 76 m² | 156 000 € | 2 053 € |
| 29/12/2022 | 1 Rte du Faou | Dépendance, Maison | 160 m² | 215 000 € | 1 344 € |
| 22/10/2022 | 29 Rte du Faou | Appartement, Dépendance | 108 m² | 192 500 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2022 | 24 Rte du Faou | Dépendance, Maison | 402 m² | 192 050 € | — |
| 04/06/2022 | 31 Rte du Faou | Dépendance, Maison | 96 m² | 198 520 € | 2 068 € |
| 14/10/2021 | 23 Rte du Faou | Appartement | 120 m² | 100 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 route du Faou 29460 Hanvec | 120 m² | — | G | G |
| maison, 22 route du Faou 29460 Hanvec | 132 m² | — | D | B |
| maison, 25 route du Faou 29460 Hanvec | 111,6 m² | 1960 | E | E |
| maison, 6 route du Faou 29460 Hanvec | 85,4 m² | — | E | E |
| maison, 4 route du Faou 29460 Hanvec | 123,1 m² | — | D | B |
| maison, 1 route du Faou 29460 Hanvec | 195 m² | — | E | D |
| maison, 37 Route du Faou 29460 Hanvec | 161,8 m² | 1979 | D | D |
| maison, 29 Route du Faou 29460 Hanvec | 129 m² | — | D | B |
| maison, 31 Route du Faou 29460 Hanvec | 136,7 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire publique Pierre Jakez Héliaspublic
Entreprises domiciliées à 200 m27
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AXE IROISEimmobilier
- REFORESTATIONautres services
- MARAMcommerce
- MPS2immobilier
- PRINADESimmobilier
- AXE ARREEimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.