Avenue Laennec, Hem
Numéros de la voie57
- Parcelle la plus proche
- AY 1123
- l'adresse est placée sur la voie, à 8 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 248 m²
- Zone d'urbanisme
- UCO4.1
- Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire
- Bâtiment
- 5,8 m
- 2 étages
Identifiant 59299000AY1123Feuille 000 AY 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 39,5 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 331 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCO4.1, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2024 | Permis de construire05929923V0006 | 225 Avenue Laennec | AY 311, AY 438 | 1 logement, 126 m² | 4 482 m² | autorisé | ASS CULTURELLE DE HEM |
| 16/01/2024 | Permis de construire05929923V0006 | 225 Avenue Laennec | AY 311, AY 438 | 126 m² | 4 482 m² | autorisé | ASS CULTURELLE DE HEM |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 342 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | Av Laennec | Maison | 68 m² | 163 000 € | 2 397 € |
| 30/07/2025 | Av Laennec | Maison | 63 m² | 147 000 € | 2 333 € |
| 14/05/2025 | Av Laennec | Vente | 277 m² de terrain | 243 000 € | — |
| 09/04/2025 | Av Laennec | Maison | 63 m² | 150 000 € | 2 381 € |
| 08/04/2025 | 302 Av Laennec | Vente | 185 m² de terrain | 242 000 € | — |
| 17/03/2025 | Av Laennec | Maison | 68 m² | 153 000 € | 2 250 € |
| 16/12/2024 | Av Laennec | Vente | 277 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 31/10/2024 | 302 Av Laennec | Vente en l'état futur d'achèvement | 183 m² de terrain | 240 000 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | Av Laennec | Maison | 63 m² | 150 000 € | 2 381 € |
| 28/08/2024 | Av Laennec | Vente | 271 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 05/07/2024 | Av Laennec | Vente | 283 m² de terrain | 360 000 € | — |
| 05/06/2024 | 302 Av Laennec | Vente | 241 m² de terrain | 235 000 € | — |
| 22/04/2024 | Av Laennec | Maison | 68 m² | 155 000 € | 2 279 € |
| 11/12/2023 | Av Laennec | Vente | 233 m² de terrain | 1 € | — |
| 08/11/2023 | 302 Av Laennec | Vente en l'état futur d'achèvement | 227 m² de terrain | 221 000 € | — |
| 25/10/2023 | 302 Av Laennec | Vente | 325 m² de terrain | 227 000 € | — |
| 24/10/2023 | 302 Av Laennec | Vente | 215 m² de terrain | 242 000 € | — |
| 18/10/2023 | 302 Av Laennec | Vente en l'état futur d'achèvement | 205 m² de terrain | 221 000 € | — |
| 17/10/2023 | Av Laennec | Vente | 280 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 09/10/2023 | 9004 Av Laennec | Local industriel. commercial ou assimilé | 512 m² | 237 000 € | 463 € |
| 05/09/2023 | Av Laennec | Local industriel. commercial ou assimilé | 512 m² | 55 388,52 € | 108 € |
| 01/03/2023 | Av Laennec | Maison | 68 m² | 147 000 € | 2 162 € |
| 23/11/2022 | Av Laennec | Maison | 68 m² | 147 000 € | 2 162 € |
| 14/10/2022 | Av Laennec | Maison | 63 m² | 152 500 € | 2 421 € |
| 20/09/2022 | Av Laennec | Maison | 68 m² | 163 000 € | 2 397 € |
| 08/09/2022 | Av Laennec | Maison | 63 m² | 150 000 € | 2 381 € |
| 22/12/2021 | Av Laennec | Maison | 107 m² | 180 000 € | 1 682 € |
| 09/12/2021 | 302 Av Laennec | Local industriel. commercial ou assimilé | 274 m² | 145 000 € | 529 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Avenue Laennec 59510 Hem | 79 m² | 1950 | D | D |
| maison, Avenue Laennec 59510 Hem | 94,9 m² | — | D | D |
| maison, 82 Avenue Laennec 59510 Hem | 79 m² | — | E | E |
| maison, Avenue Laennec 59510 Hem | 79 m² | — | F | E |
| maison, Avenue Laennec 59510 Hem | 79 m² | — | F | F |
| maison, Avenue Laennec 59510 Hem | 63 m² | — | E | E |
| maison, 192 Avenue Laennec 59510 Hem | 79 m² | 1961 | E | E |
| maison, 97 Avenue Laennec 59510 Hem | 100 m² | 1966 | E | E |
| maison, 97 Avenue Laennec 59510 Hem | 100 m² | 1966 | E | E |
| maison, 65 Avenue Laennec 59510 Hem | 95 m² | 1966 | E | E |
| maison, 65 Avenue Laennec 59510 Hem | 94 m² | 1966 | D | D |
| maison, 65 Avenue Laennec 59510 Hem | 94 m² | 1966 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Hempublic
- Ecole élémentaire Antoine de Saint-ExupérypublicREPULIS
- Ecole élémentaire Marie CuriepublicREPULIS
- Ecole maternelle Antoine de Saint-ExupérypublicREP
- Ecole maternelle Jean de La FontainepublicREP
- Ecole maternelle Marie CuriepublicREP
- Ecole primaire publique Pierre BrossolettepublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m169
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- MONDIAL RELAYtransport
- CENTRE SOCIAL 3 VILLES (CS3V)santé et action sociale
- J'HEM LE CINEMAinformation et communication
- ORDINAT'HEMenseignement
- ASS INSERTION SOCIALE ECONOMIQUEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.