Rue Charles Dodun, Herbault
Numéros de la voie44
- Zone d'urbanisme
- UA3
- Secteur " Parc industrialo-agricole"
- Bâtiment
- 4,1 m
- 1 étage
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 134,8 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 553 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 481 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA3, secteur " parc industrialo-agricole", du PLUi de Blois Agglopolys, en vigueur depuis le 30/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de stationnement
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PT1 Herbault zone de protection
- Zonage assainissement - HERBAULT
- PT1 Herbault zone de garde radioélectrique
- AS1 Protection rapprochée (2)
- PT2 Centre de réception de Herbault zones secondaires de dégagement
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2017 | Permis de construire04110117A0008 | Rue Charles Dodun | ZM 148, ZM 151 | 1 logement, 114 m² | 1 344 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 67 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5 Rue Charles Dodun | Maison | 112 m² | 175 000 € | 1 563 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Charles Dodun | Maison, Dépendance | 146 m² | 190 000 € | — |
| 27/01/2025 | 27 Rue Charles Dodun | Maison | 63 m² | 125 000 € | 1 984 € |
| 29/07/2024 | 7 Rue Charles Dodun | Maison | 129 m² | 205 000 € | 1 589 € |
| 07/09/2023 | Rue Charles Dodun | Vente | 142 m² de terrain | 1 € | — |
| 08/03/2023 | 10 Rue Charles Dodun | Maison | 278 m² | 107 000 € | — |
| 22/12/2022 | 4 Rue Charles Dodun | Local industriel. commercial ou assimilé | 500 m² | 120 000 € | 240 € |
| 01/09/2022 | 27 Rue Charles Dodun | Maison, Dépendance | 118 m² | 220 000 € | 1 864 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2021 | 33 Rue Charles Dodun | Maison | 124 m² | 164 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Charles Dodun 41190 Herbault | 76,4 m² | 1976 | E | E |
| maison, 13 Rue Charles Dodun 41190 Herbault | 77,6 m² | 1976 | E | E |
| maison, 27f Rue Charles Dodun 41190 Herbault | 98,5 m² | 2006 | C | B |
| maison, 9 Rue Charles Dodun 41190 Herbault | 129,1 m² | 1967 | E | E |
| maison, 27 Rue Charles Dodun 41190 Herbault | 65,6 m² | 2005 | C | C |
| maison, 15 Rue Charles Dodun 41190 Herbault | 71 m² | 1966 | F | C |
| maison, 7bis Rue Charles Dodun 41190 Herbault | 125 m² | — | C | A |
| maison, 5bis Rue Charles Dodun 41190 Herbault | 115,8 m² | 2006 | C | C |
| maison, 27g Rue Charles Dodun 41190 Herbault | 118 m² | 2008 | C | C |
| maison, 10 Rue Charles Dodun 41190 Herbault | 138,8 m² | 1978 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Charles Gaspard Dodunpublic
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AGRI NEGOCEcommerce
- SOCIETE LEPLATRE ET COMPAGNIEcommerce
- STOCKAGE MANUTENTION TOURANGELLE (SSMT)commerce
- ETABLISSEMENTS THOMAS (ETS THOMAS)services administratifs
- THOMAS SERVICES (THOMAS SERVICES)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.