Cadastre d'Herbault
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INSEE41101Code postal 411901 145 habitants54 voies et 649 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Blois Agglopolys
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 374 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 1 117 à 1 374 €/m².
- 20191 398 €13 ventes
- 20201 477 €13 ventes
- 20211 647 €20 ventes
- 20221 443 €11 ventes
- 20231 429 €13 ventes
- 20241 406 €12 ventes
- 20251 374 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 374 € | 15 |
| 2024 | 1 406 € | 12 |
| 2023 | 1 429 € | 13 |
| 2022 | 1 443 € | 11 |
| 2021 | 1 647 € | 20 |
| 2020 | 1 477 € | 13 |
| 2019 | 1 398 € | 13 |
| 2018 | 1 515 € | 11 |
| 2017 | 1 329 € | 16 |
| 2016 | 1 417 € | 7 |
| 2015 | 1 549 € | 12 |
| 2014 | 1 117 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Charles Dodun1 864 €/m² · 7 ventes
- Rue de l’Union1 667 €/m² · 5 ventes
- Rue de Beauce1 527 €/m² · 7 ventes
- Rue du Moulin à Vent1 436 €/m² · 6 ventes
- Rue du Perche1 374 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Touraine12 ventes · 1 157 €/m²
- Rue Charles Dodun7 ventes · 1 864 €/m²
- Rue de Beauce7 ventes · 1 527 €/m²
- Rue du Moulin à Vent6 ventes · 1 436 €/m²
- Rue de Gâtine6 ventes · 1 239 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,65 €/m²entre 6,23 et 9,39 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,65 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 704 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,66 €/m²entre 8,65 et 13,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,21 €/m²entre 8,96 et 14,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,49 €/m²entre 6,74 et 10,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 554 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 415 € pour 37 m², 3 pièces et plus 611 € pour 72 m², maison 704 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Blois Agglopolys
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 492 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Herbault
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Herbault
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Herbault
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,31 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,91 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,68 point. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 5,41 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,53 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,35 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,66 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,91 point45,40 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 5,41 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,53 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,40 % | 10,67 % |
| 2021 | 45,40 % | 10,67 % |
| 2022 | 46,31 % | 10,67 % |
| 2023 | 46,31 % | 11,35 % |
| 2024 | 46,31 % | 11,35 % |
| 2025 | 46,31 % | 11,35 % |
En 2020 : 21,00 % pour la commune et 24,40 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies d'Herbault
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Croupe au Loup16
- Impasse de Bel Air6
- Impasse de la Valstière4
- Impasse des Prés Fleuris8
- Place de l’Hôtel de Ville40
- Route de Marché6
- Route du Guimier8
- Rue Charles Dodun44
- Rue de Beauce40
- Rue de Bel Air17
- Rue de Blémars20
- Rue de Gâtine32
- Rue de l’Isle6
- Rue de l’Union12
- Rue de la Forge4
- Rue de la Pigeardière8
- Rue de la Tremblaie8
- Rue de Limaçon16
- Rue de Touraine87
- Rue des Bruyères9
- Rue des Prés Fleuris17
- Rue du Bailli26
- Rue du Clos du Moulin15
- Rue du Docteur Saint Aude35
- Rue du Moulin à Vent47
- Rue du Parc5
- Rue du Perche34
- Rue du Vivier6
- Rue Marquis de Rancougne21
- Rue Saint Jean4
- Allée de la Pigeardière2
- Chemin de Soulouzeau1
- Chemin des Meuniers2
- Chemin la Chinière1
- Impasse de Beauregard2
- Impasse de Jussé3
- Impasse de la Brosse2
- Impasse de la Gratteloire1
- Impasse de la Vacherie2
- Impasse de Limaçon1
- Impasse des Mergers2
- Impasse Étang Rondeau1
- Impasse la Fortière3
- Impasse la Templerie2
- Impasse Marché2
- Place du 11 Novembre et du 8 Mai3
- Route de Crassé2
- Route des Poteries1
- Rue Bourboulon3
- Rue de la Valstière2
- Rue de Répare2
- Rue des Frênes2
- Rue des Sablières3
- Rue du Bois Guérin3
Autres communes du département
Loir-et-Cher