Rue de Beauce, Herbault
Numéros de la voie40
- Zone d'urbanisme
- 1AUv
- Secteur a vocation dominante d habitat ou d equipement "Esprit village"
- Bâtiment
- 3,2 m
- 1 étage
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 125,9 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 549 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 479 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUv, secteur a vocation dominante d habitat ou d equipement "esprit village", du PLUi de Blois Agglopolys, en vigueur depuis le 30/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage assainissement - HERBAULT
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- PT1 Herbault zone de protection
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2026 | Permis de construire04110126A0001 | Rue de Beauce | ZK 122 | 1 logement, 103 m² | 588 m² | autorisé | particulier |
| 19/12/2025 | Permis de construire04110125A0009 | 47 Rue de Beauce | ZK 125 | 1 logement, 86 m² | 590 m² | terminé | particulier |
| 28/06/2022 | Permis de construire04110122A0003 | Rue de Beauce | ZK 121 | 1 logement, 120 m² | 590 m² | autorisé | particulier |
| 19/10/2021 | Permis de construire04110121A0004 | Rue de Beauce | ZK 126 | 1 logement, 84 m² | 706 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 67 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 13 Rue de Beauce | Maison, Dépendance | 220 m² | 168 000 € | — |
| 24/03/2025 | 44 Rue de Beauce | Maison | 88 m² | 105 000 € | 1 193 € |
| 02/12/2024 | 5 Rue de Beauce | Maison | 88 m² | 123 000 € | 1 398 € |
| 07/05/2024 | 26 Rue de Beauce | Dépendance, Maison | 108 m² | 120 000 € | — |
| 27/01/2023 | 22 Rue de Beauce | Maison, Dépendance | 46 m² | 96 625 € | 2 101 € |
| 22/09/2022 | 3 Rue de Beauce | Dépendance, Maison | 120 m² | 155 000 € | 1 292 € |
| 01/06/2021 | 28 Rue de Beauce | Maison | 50 m² | 87 000 € | 1 740 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 44 Rue de Beauce 41190 Herbault | 87 m² | 1983 | D | B |
| maison, 12 Rue de Beauce 41190 Herbault | 61,2 m² | — | E | C |
| maison, 44 Rue de Beauce 41190 Herbault | 87 m² | 1985 | D | B |
| maison, 5 Rue de Beauce 41190 Herbault | 87,6 m² | 1800 | E | E |
| maison, 26 Rue de Beauce 41190 Herbault | 85 m² | — | C | B |
| maison, 40 Rue de Beauce 41190 Herbault | 65 m² | — | D | D |
| maison, 40 Rue de Beauce 41190 Herbault | 65 m² | — | E | E |
| maison, 40 Rue de Beauce 41190 Herbault | 65 m² | — | D | D |
| maison, 28bis Rue de Beauce 41190 Herbault | 38,8 m² | 1900 | D | B |
| maison, 40 Rue de Beauce 41190 Herbault | 65 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue de Beauce 41190 Herbault | 55 m² | — | D | D |
| maison, 40 Rue de Beauce 41190 Herbault | 65 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Coeur Immaculé de Marieprivé
- I.T.E.P. Chateau d'Herbaultpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.