Rue du Perche, Herbault
- Parcelle
- AA 27
- Contenance
- 1 636 m²
- Zone d'urbanisme
- Uj1
- Secteur "Jardins resserrés"
- Bâtiment
- 2,9 m
Identifiant 41101000AA0027Feuille 000 AA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 129,6 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 553 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 481 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uj1, secteur "jardins resserrés", du PLUi de Blois Agglopolys, en vigueur depuis le 30/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de stationnement
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage assainissement - HERBAULT
- PT2 Centre de réception de Herbault zones secondaires de dégagement
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- PT1 Herbault zone de protection
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | Permis de construire04110125A0005 | Rue du Perche | AA 49 | 1 logement, 127 m² | 683 m² | autorisé | particulier |
| 13/02/2015 | Permis de construire04110115C0001 | Rue du Perche | AC 120 | 1 logement, 123 m² | 1 271 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 67 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Rue du Perche | Vente | 683 m² de terrain | 16 000 € | — |
| 27/11/2025 | 23 Rue du Perche | Maison, Dépendance | 288 m² | 186 000 € | — |
| 01/07/2025 | Rue du Perche | Vente | 683 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 18/04/2025 | 15 Rue du Perche | Dépendance, Maison | 374 m² | 257 000 € | — |
| 16/01/2023 | 11 Rue du Perche | Maison | 292 m² | 132 500 € | — |
| 05/07/2022 | 28 Rue du Perche | Maison, Dépendance | 100 m² | 164 000 € | 1 640 € |
| 21/06/2022 | 14 Rue du Perche | Dépendance, Maison | 60 m² | 106 500 € | 1 775 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue du Perche 41190 Herbault | 160,2 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue du Perche 41190 Herbault | 69,3 m² | 1810 | E | C |
| maison, 9b Rue du Perche 41190 Herbault | 65,8 m² | — | C | B |
| maison, 32 Rue du Perche 41190 Herbault | 101,7 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue du Perche 41190 Herbault | 187,2 m² | — | B | A |
| maison, 9 Rue du Perche 41190 Herbault | 115,8 m² | — | E | B |
| maison, 11 Rue du Perche 41190 Herbault | 107,1 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue du Perche 41190 Herbault | 107,1 m² | 1947 | D | D |
| maison, 28 Rue du Perche 41190 Herbault | 110 m² | 1961 | E | B |
| maison, 14 Rue du Perche 41190 Herbault | 69 m² | 1900 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Charles Gaspard Dodunpublic
- Ecole primaire privée Coeur Immaculé de Marieprivé
- I.T.E.P. Chateau d'Herbaultpublic
Entreprises domiciliées à 200 m37
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TAXI GUILLOTtransport
- TERRE ET MERimmobilier
- SC HDLimmobilier
- CLEAN-UP SERVICESservices administratifs
- MAMBAfinance et assurance
- EMBAL'FETES 41commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.