Rue de la Forêt, Héric
Numéros de la voie53
- Parcelle
- AB 232
- Contenance
- 234 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Zone urbaine pavillonnaire
- Bâtiment
- 4,9 m
Identifiant 44073000AB0232Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 644 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 512 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi d'Erdre et Gesvres, en vigueur depuis le 23/02/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | Déclaration préalable04407326E0076 | 49 de la Forêt | AA 7 | 1 logement, 113 m² | 1 526 m² | autorisé | particulier |
| 27/05/2026 | Permis de démolir04407326E0005 | 49 Foret | AA 7 | — | 1 526 m² | autorisé | particulier |
| 07/07/2025 | Permis de construire04407325E0023 | 29 Rue de la Foret | AB 334 | 1 logement, 93 m² | 361 m² | commencé | particulier |
| 13/05/2025 | Permis de démolir04407325E0003 | 26 Rue de la Foret | AA 44 | — | 1 581 m² | autorisé | particulier |
| 26/09/2023 | Permis de construire04407323E0035 | 14 Rue de la Foret | AC 11 | 8 logements, 512 m² | 629 m² | terminé | EUROPEAN HOMES 231 |
| 26/09/2023 | Permis de construire04407323E0036 | 14 Rue de la Foret | AC 8, AC 11, AC 12 | 8 logements, 542 m² | 1 178 m² | terminé | EUROPEAN HOMES 231 |
| 26/09/2023 | Permis de construire04407323E0037 | 14 Rue de la Foret | AC 8 | 8 logements, 746 m² | 1 499 m² | terminé | EUROPEAN HOMES OUEST |
| 28/07/2023 | Permis d'aménager04407323E0002 | 14 Rue de la Foret | AC 8, AC 11, AC 12 | — | 5 488 m² | terminé | EUROPEAN HOMES 231 |
Afficher les 9 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2023 | Permis de construire04407323E0009 | 24 Rue de la Foret | AA 184 | 1 logement, 177 m² | 616 m² | autorisé | particulier |
| 09/12/2020 | Permis de construire04407320E0082 | 40 Rue de la Foret | AA 177 | 1 logement, 124 m² | 739 m² | commencé | particulier |
| 07/02/2020 | Permis de démolir04407320E0001 | 26 Rue de la Foret | AA 44 | — | 1 581 m² | autorisé | particulier |
| 05/11/2019 | Permis de construire04407319E1071 | 5 Rue de la Foret | AB 181, AB 182 | 1 168 m² | 9 827 m² | commencé | COMMUNE D'HERIC |
| 01/04/2019 | Permis de démolir04407319E5002 | 9 Rue de la Foret | AB 181, AB 182 | — | 9 827 m² | autorisé | COMMUNE D'HERIC |
| 14/12/2017 | Permis de construire04407317E1090 | 27 Rue de la Foret | AB 105, AB 107 | 1 logement, 90 m² | 751 m² | terminé | particulier |
| 07/06/2017 | Permis de construire04407317E1041 | Rue de la Foret | AB 105, AB 107 | 1 logement, 170 m² | 1 042 m² | commencé | particulier |
| 11/03/2016 | Permis de construire04407315Z1089 | 3 Rue de la Foret | AC 244 | 3 m² | 271 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2014 | Permis de construire04407313Z1037 | 5 Rue de la Foret | AB 173, AB 172, AB 245 | 154 m² | 17 454 m² | autorisé | COMMUNE D'HERIC |
17 autorisations rattachées à cette voie sur les 685 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 29 Rue de la Foret | Maison | 80 m² | 181 000 € | 2 263 € |
| 18/06/2025 | 24 Rue de la Foret | Vente | 82 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 12/08/2024 | 21 Rue de la Foret | Maison | 205 m² | 513 631 € | 2 506 € |
| 23/07/2024 | Rue de la Foret | Maison | 60 m² | 189 500 € | 3 158 € |
| 17/05/2024 | 14 Rue de la Foret | Maison, Dépendance | 242 m² | 140 000 € | 579 € |
| 17/05/2024 | 14 Rue de la Foret | Dépendance, Maison | 726 m² | 140 000 € | — |
| 30/10/2023 | 24 Rue de la Foret | Vente | 616 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 17/01/2022 | 29 Rue de la Foret | Maison | 150 m² | 391 000 € | 2 607 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2021 | 6 Rue de la Foret | Maison | 90 m² | 224 000 € | 2 489 € |
| 11/08/2021 | 49 Rue de la Foret | Dépendance, Maison | 160 m² | 280 000 € | — |
| 13/04/2021 | 40 Rue de la Foret | Vente | 739 m² de terrain | 99 900 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue de la Forêt 44810 Héric | 189,1 m² | 1970 | D | B |
| maison, 49 Rue de la Forêt 44810 Héric | 125 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue de la Forêt 44810 Héric | 189,1 m² | 1970 | E | E |
| maison, 8 Rue de la Forêt 44810 Héric | 114 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de la Forêt 44810 Héric | 48,6 m² | — | E | C |
| maison, 1 Rue de la Forêt 44810 Héric | 290 m² | — | C | C |
| maison, 19bis Rue de la Forêt 44810 Héric | 83 m² | — | E | C |
| maison, Rue de la Forêt 44810 Héric | 150 m² | — | F | F |
| appartement, 20 Rue de la Forêt 44810 Héric | 21,6 m² | — | E | E |
| maison, 19bis Rue de la Forêt 44810 Héric | 83 m² | — | F | C |
| maison, 44 Rue de la Forêt 44810 Héric | 65,5 m² | 1970 | D | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Jean Monnetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m37
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- L'ARTISAN COIFFEURautres services
- HERIC INDIVISION TESSIERimmobilier
- ROCHDALIimmobilier
- CHAMARELimmobilier
- SARL JAGU (DESENFUM'PROCESS)construction
- HEMCAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.