Chemin du Tuc, Herm
- Zone d'urbanisme
- UTc
- Zone destinée aux activités touristiques et de loisirs avec hébergement de plein air : campings, parc résidentiel de loisir (PRL)
- Bâtiment
- 2,8 m
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 61,4 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 689 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 563 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UTc, zone destinée aux activités touristiques et de loisirs avec hébergement de plein air : campings, parc résidentiel de loisir (prl), du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | Permis de construire0401232600004 | 55 Chemin du Tuc | AM 183 | 1 logement, 42 m² | 323 m² | commencé | particulier |
| 10/04/2026 | Permis de construire0401232600004 | 55 Chemin du Tuc | AM 183 | 42 m² | 323 m² | commencé | particulier |
| 17/06/2025 | Déclaration préalable0401232500003 | 55 Chemin du Tuc | AM 209 | 1 logement, 48 m² | 246 m² | autorisé | particulier |
| 14/04/2025 | Permis de construire0401232500004 | 55 Chemin du Tuc | AM 184 | 1 logement, 42 m² | 239 m² | autorisé | particulier |
| 29/01/2024 | Permis de construire0401232300011 | Ch du Tuc | AM 160 | 1 logement, 111 m² | 930 m² | commencé | particulier |
| 29/01/2024 | Permis de démolir0401232300001 | 55 Chemin du Tuc | AM 165, AM 171 | — | 3 806 m² | autorisé | RESIDENCE DE VACANCES SOLEILUNA - HERM |
| 18/02/2022 | Permis d'aménager0401232100001 | 55 Ch du Tuc | AM 113, AM 133, AM 33 | — | 37 186 m² | terminé | particulier |
| 16/11/2021 | Permis de construire0401232100022 | Ch du Tuc | AM 19 | 1 logement, 82 m² | 985 m² | terminé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 138 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 55 Che du Tuc | Maison | 15 m² | 75 000 € | 5 000 € |
| 29/11/2024 | 55 Che du Tuc | Maison | 32 m² | 66 000 € | 2 063 € |
| 28/06/2024 | 55 Che du Tuc | Maison | 25 m² | 89 900 € | 3 596 € |
| 07/06/2024 | 76 Che du Tuc | Dépendance | 421 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 24/01/2024 | 55 Che du Tuc | Vente | 930 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 16/01/2024 | 76 Che du Tuc | Maison | 121 m² | 375 000 € | 3 099 € |
| 01/04/2021 | 76 Che du Tuc | Maison | 121 m² | 325 770 € | 2 692 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 55 Chemin du Tuc 40990 Herm | 90 m² | 1996 | E | B |
| maison, 76 Chemin du Tuc 40990 Herm | 127,6 m² | 2014 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.