Route de Bénesse, Heugas
Numéros de la voie41
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone naturelle et forestière correspond aux secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger
Feuille D 01Échelle 1:2500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 46,4 m
- Pente du terrain
- 11,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 695 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 576 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle et forestière correspond aux secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre
- Règlement local de publicité
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | Permis de démolir0401252600001 | 1880 Route de Benesse | 0D 167, 0D 168, 0D 919 | — | 5 080 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2024 | Permis de construire0401252400004 | 2390 Route de Benesse | D 1194 | 2 logements | 2 187 m² | terminé | particulier |
| 11/01/2024 | Déclaration préalable0401252300060 | Route de Benesse | 0C 988 | 10 m² | 188 m² | autorisé | SYNDICAT MIXTE DEPARTEMENTAL D'EQUIPEMENT DES COMMUNES DES LANDES |
| 20/12/2022 | Permis d'aménager0401252200002 | Route de Benesse | C 188, C 897, C 898 | — | 30 152 m² | annulé | SOCIETE D AMENAGEMENT DES TERRITOIRES ET D EQUIPEMENT DES LANDES |
| 14/11/2019 | Permis d'aménager0401251900002 | Route de Benesse | C 946P | — | 8 026 m² | autorisé | COMMUNE D'HEUGAS |
| 14/11/2019 | Permis d'aménager0401251900001 | Route de Benesse | C 897, C 946P | — | 22 173 m² | autorisé | COMMUNE D'HEUGAS |
| 30/10/2018 | Permis d'aménager0401251800002 | Route de Benesse | C 757, C 946 | — | 35 088 m² | autorisé | COMMUNE D'HEUGAS |
| 30/11/2016 | Permis de construire0401251600005 | Rte de Benesse | C 163P, C 164P | 249 m² | 1 241 m² | autorisé | LUDIQUE |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 104 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2024 | 2390 Rte de Benesse | Maison | 200 m² | 119 000 € | — |
| 02/10/2023 | 1150 Rte de Benesse | Maison | 104 m² | 232 000 € | 2 231 € |
| 16/02/2023 | 107 Rte de Benesse | Vente | 1 102 m² de terrain | 52 000 € | — |
| 31/05/2022 | 1480 Rte de Benesse | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 710 m² | 400 000 € | — |
| 09/09/2021 | 21 Rte de Benesse | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 105 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2530 Route de Bénesse 40180 Heugas | 125,5 m² | 1977 | B | A |
| maison, 150 Route de Bénesse 40180 Heugas | 78 m² | — | C | A |
| maison, 10 Route de Bénesse 40180 Heugas | 170 m² | — | E | E |
| appartement, 261 Route de Bénesse 40180 Heugas | 117 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 251 Route de Bénesse 40180 Heugas | 63,5 m² | 1972 | D | B |
| maison, 2390 Route de Bénesse 40180 Heugas | 87 m² | 1880 | E | C |
| maison, 1150 Route de Bénesse 40180 Heugas | 114,6 m² | — | D | B |
| appartement, 841 Route de Bénesse 40180 Heugas | 83 m² | 1949 | C | B |
| maison, 1480 Route de Bénesse 40180 Heugas | 118 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.