Cadastre d'Heugas
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INSEE40125Code postal 401801 395 habitants65 voies et 759 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Dax
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 336 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 36 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 31 %, de 1 786 à 2 336 €/m².
- 20192 031 €16 ventes
- 20201 872 €12 ventes
- 20212 091 €13 ventes
- 20222 420 €25 ventes
- 20232 929 €14 ventes
- 20242 615 €11 ventes
- 20252 336 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 336 € | 10 |
| 2024 | 2 615 € | 11 |
| 2023 | 2 929 € | 14 |
| 2022 | 2 420 € | 25 |
| 2021 | 2 091 € | 13 |
| 2020 | 1 872 € | 12 |
| 2019 | 2 031 € | 16 |
| 2018 | 1 667 € | 13 |
| 2017 | 1 643 € | 16 |
| 2016 | 1 813 € | 9 |
| 2015 | 1 473 € | 10 |
| 2014 | 1 786 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Carrières2 858 €/m² · 10 ventes
- Route du Hayet2 368 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Carrières10 ventes · 2 858 €/m²
- Route du Hayet5 ventes · 2 368 €/m²
- Rue Miquelanne4 ventes · 2 910 €/m²
- Route de Galihot3 ventes · 2 615 €/m²
- Rue du 19 Mars 19623 ventes · 2 246 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,74 €/m²entre 8,22 et 14,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,74 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 988 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Landes) est de 9,29 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,26 €/m²entre 8,81 et 14,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,80 €/m²entre 10,77 et 17,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,52 €/m²entre 8,69 et 12,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 586 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 511 € pour 37 m², 3 pièces et plus 757 € pour 72 m², maison 988 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Dax
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Heugas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Heugas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Heugas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,16 %
Commune 33,16 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,96 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,88 point. En 2025, la moyenne du département (Landes) est de 38,93 %, et la commune est 3,77 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,62 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,46 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,96 point34,20 % en 2020
- Landes, moyenne des communes
- 38,93 %en 2025, la commune 3,77 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,62 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,20 % | 11,42 % |
| 2021 | 34,20 % | 11,42 % |
| 2022 | 34,20 % | 12,32 % |
| 2023 | 34,20 % | 12,32 % |
| 2024 | 35,16 % | 13,30 % |
| 2025 | 35,16 % | 13,30 % |
En 2020 : 15,23 % pour la commune, 16,97 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Dax.
Les voies d'Heugas
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de l'Alleye11
- Chemin de la Pachère13
- Chemin du Bourdot15
- Chemin du Houron11
- Impasse de Bigalette11
- Impasse de la Chouette12
- Impasse de la Garenne13
- Place de la Gelouze19
- Route de Barrere15
- Route de Bendoys21
- Route de Bénesse41
- Route de Cagnotte30
- Route de Cornemulet10
- Route de Dax18
- Route de Galihot10
- Route de Lavielle18
- Route de Loustaou20
- Route de Mahourat45
- Route de Pintoun18
- Route de Pouillon58
- Route de Siest44
- Route de Tinga10
- Route des Barthes26
- Route du Braou13
- Route du Hayet26
- Route du Massey25
- Rue de Maisonnave13
- Rue des Carrières32
- Rue du 19 Mars 196213
- Rue Miquelanne29
- Chemin de la Tourelle1
- Chemin de Lacoumere1
- Chemin de Picaihères1
- Chemin de Portet1
- Chemin du Pihon6
- Chemin Haut de Poey1
- Impasse de Lacrouzade2
- Impasse de Lebigne1
- Impasse du Borda4
- Impasse du Dailhat6
- Impasse du Grand Glane1
- Impasse du Hibou4
- Impasse du Lanna1
- Impasse du Lanot2
- Impasse du Lotier7
- Impasse du Marlanon5
- Impasse du Mouliot4
- Impasse du Po4
- Impasse Glane2
- Impasse Houms3
- Impasse Labernède2
- Impasse les Jardins de Miquelanne3
- Impasse Pedegouaty5
- Route Cap Dou Camp6
- Route de Bardeuy1
- Route de Bigalette8
- Route de Hounchicotte5
- Route de Labranère2
- Route de Lahitte6
- Route de Saint-lon5
- Route des Potiers1
- Route du Boudigot6
- Route du Lanna6
- Route du Silenciot5
- Thomyle1
Autres communes du département
Landes