Route d'Arcachon, Hostens
Numéros de la voie66
- Zone d'urbanisme
- U1B
- zone urbaine de mixité des fonctions sommaire sur la commune de HOSTENS
- Bâtiment
- 3,4 m
- 1 étage
Feuille B 04Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 74,4 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 731 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 591 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1B, zone urbaine de mixité des fonctions sommaire sur la commune de hostens, du PLUi du Sud Gironde, en vigueur depuis le 12/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantation aux limites séparatives - 2 - Implantation libre. Si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Emprise au sol- 60%
- Règlementation des hauteurs - 7 mètres E + A / 9 mètres au faitage > R+1 ou R+1+C
- Implantation aux voies et emprises publiques - 3 - Construction en retrait de 3 mètres minimum (ou dans le prolongement du tissu bâti existant)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | Permis de construire03320224P0012 | 25 Route d'Arcachon | B 3508 | 1 logement, 94 m² | 308 m² | annulé | particulier |
| 15/07/2021 | Permis de construire03320221P0024 | Route d'Arcachon | B 1904 | 1 logement, 86 m² | 536 m² | terminé | particulier |
| 12/03/2021 | Permis de construire03320221P0001 | Route d' Arcachon | B 1925, B 1923 | 1 logement, 87 m² | 835 m² | commencé | particulier |
| 24/01/2020 | Permis de démolir03320220P0001 | 26 Route d' Arcachon | B 1925 | — | — | autorisé | particulier |
| 10/01/2020 | Permis de construire03320219P0015 | 12 Route d' Arcachon | B 2085, B 2084 | 90 m² | — | commencé | SCI D'HOSTENS |
| 11/06/2019 | Permis de construire03320219P0012 | Route d'Arcachon | B 1904 | 1 logement, 85 m² | 548 m² | annulé | particulier |
| 04/03/2019 | Permis de construire03320219P0002 | Rte D Arcachon | B 1934 | 1 logement, 93 m² | — | autorisé | particulier |
| 15/01/2019 | Permis de démolir03320218P0001 | 21 Route d'Arcachon | B 1934 | — | 462 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 5 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2017 | Permis de construire03320217P0001 | 59/61 Route d'Arcachon | B 2937 | 1 logement, 63 m² | 401 m² | autorisé | particulier |
| 06/01/2017 | Permis de démolir03320216P0003 | 59 Route d'Arcachon | B 2937, B 2936 | — | 669 m² | autorisé | particulier |
| 27/10/2016 | Permis de construire03320216P0011 | 59/61 Route d'Arcachon | B 2934 | 1 logement, 64 m² | 371 m² | terminé | particulier |
| 07/10/2016 | Permis de construire03320216P0010 | 61bis Route d'Arcachon | B 2935, B 2938, B 2944 | 1 logement, 81 m² | 481 m² | commencé | particulier |
| 22/06/2013 | Permis de construire03320213P0004 | 63 Rte Route D Arcachon | B 2463 | 1 logement, 93 m² | 757 m² | terminé | particulier |
13 autorisations rattachées à cette voie sur les 234 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 15 Rte D Arcachon | Maison | 140 m² | 226 800 € | 1 620 € |
| 05/12/2023 | 10 Rte D Arcachon | Dépendance, Maison | 110 m² | 105 000 € | 955 € |
| 10/01/2023 | 17 Rte D Arcachon | Maison | 90 m² | 320 000 € | 3 556 € |
| 21/10/2022 | 65 Rte D Arcachon | Dépendance, Maison | 216 m² | 370 000 € | — |
| 08/07/2022 | 26 Rte D Arcachon | Appartement | 97 m² | 272 300 € | — |
| 19/10/2021 | 24 Rte D Arcachon | Vente | 543 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 17/08/2021 | 45 Rte D Arcachon | Maison | 73 m² | 292 700 € | 4 010 € |
| 05/01/2021 | 57 Rte D Arcachon | Maison | 111 m² | 271 000 € | 2 441 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route d'Arcachon 33125 Hostens | 115,9 m² | 2003 | C | A |
| maison, 69 Route d'Arcachon 33125 Hostens | 74 m² | 2010 | C | A |
| maison, 33 Route d'Arcachon 33125 Hostens | 215 m² | — | B | A |
| maison, 61bis Route d'Arcachon 33125 Hostens | 91 m² | — | B | A |
| maison, 57 Route d'Arcachon 33125 Hostens | 152,4 m² | — | B | A |
| maison, 43 Route d'Arcachon 33125 Hostens | 134,2 m² | — | C | A |
| maison, 61 Route d'Arcachon 33125 Hostens | 62,4 m² | — | B | A |
| appartement, 27 Route d'Arcachon 33125 Hostens | 87 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Route d'Arcachon 33125 Hostens | 37,5 m² | — | F | C |
| maison, 55bis Route d'Arcachon 33125 Hostens | 138 m² | 1993 | C | B |
| maison, Route d'Arcachon 33125 Hostens | 47 m² | 1983 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Nathalie Constantinipublic
Entreprises domiciliées à 200 m71
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CREDIT AGRICOLE AQUITAINE AGENCE IMMOBILIERE (C3AI CREDIT AGRICOLE AQUITAINE AGENCE IMMOBILIERE)immobilier
- LAMAIGNERE, THABARD ET ASSOCIES, NOTAIRESactivités scientifiques et techniques
- HOSTENS AVENTUREarts et spectacles
- G2Bindustrie
- SCM DES DOCTEURS, JOURDE, CESA, FAVRE ET GRIGOLETfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.