Rue du Champ Morand, Houdan
- Parcelle la plus proche
- AB 317
- l'adresse est placée sur la voie, à 14 m de cette parcelle
- Contenance
- 246 m²
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Secteur correspond au tissu urbain le plus ancien, très dense, où l'on trouve la majorité des activités dont les commerces
- Bâtiment
- 10,3 m
- 3 étages
Identifiant 78310000AB0317Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 110,4 m
- Pente du terrain
- 4,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 381 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 404 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, secteur correspond au tissu urbain le plus ancien, très dense, où l'on trouve la majorité des activités dont les commerces, du PLU Houdan, en vigueur depuis le 22/06/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de prescription particulière
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison du 16 siècle
- Château fort
- Eglise Saint-Jacques le Majeur et Saint-Christophe
- Maison de bois
- Hôtel du Lys (ancien)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 4 Rue du Champ Morand | Appartement, Dépendance | 100 m² | 294 840 € | 2 948 € |
| 19/04/2024 | 24 Rue du Champ Morand | Vente | 75 m² de terrain | 242 500 € | — |
| 07/03/2024 | 24 Rue du Champ Morand | Vente | 91 m² de terrain | 136 000 € | — |
| 24/11/2021 | 5 Rue du Champ Morand | Appartement, Dépendance | 130 m² | 55 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue du Champ Morand 78550 Houdan | 84 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue du Champ Morand 78550 Houdan | 104,5 m² | — | E | E |
| maison, 9 Rue du Champ Morand 78550 Houdan | 84 m² | — | E | D |
| appartement, 5 Rue du Champ Morand 78550 Houdan | 96,4 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue du Champ Morand 78550 Houdan | 79 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue du Champ Morand 78550 Houdan | 22,4 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue du Champ Morand 78550 Houdan | 24,1 m² | — | F | C |
| appartement, 16 Rue du Champ Morand 78550 Houdan | 43 m² | 1949 | F | C |
| appartement, 16 Rue du Champ Morand 78550 Houdan | 50 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 16 Rue du Champ Morand 78550 Houdan | 17,4 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 16 Rue du Champ Morand 78550 Houdan | 17,3 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 16 Rue du Champ Morand 78550 Houdan | 21,6 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternelle Arc en Cielpublic
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arcprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.