Rue Baumier, Houlgate
- Zone d'urbanisme
- UAb
- Zone urbaine centrale et patrimoniale
- Bâtiment
- 13,2 m
- 3 étages
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 17 m
- Pente du terrain
- 12,6 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 727 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 381 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAb, zone urbaine centrale et patrimoniale, du PLU Houlgate, en vigueur depuis le 24/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs affectés par le retrait-gonflement des argiles - aléas moyens
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques de mouvements de terrain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | Permis de construire01433824P0009 | 6 Rue Baumier | AH 43 | 1 logement, 343 m² | 1 105 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 188 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2025 | 3 Rue Baumier | Appartement, Dépendance | 29 m² | 151 500 € | — |
| 15/11/2024 | 2 Rue Baumier | Appartement, Dépendance | 36 m² | 260 000 € | 7 222 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Baumier | Dépendance, Appartement | 97 m² | 564 000 € | 5 814 € |
| 22/11/2022 | 2 Rue Baumier | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 21/11/2022 | 2 Rue Baumier | Dépendance, Appartement | 150 m² | 410 000 € | 2 733 € |
| 07/11/2022 | 2 Rue Baumier | Appartement | 150 m² | 280 000 € | 1 867 € |
| 06/10/2022 | 2 Rue Baumier | Appartement, Dépendance | 61 m² | 450 000 € | 7 377 € |
| 01/03/2022 | 2 Rue Baumier | Dépendance, Appartement | 50 m² | 190 000 € | 3 800 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Baumier 14510 Houlgate | 60,4 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Baumier 14510 Houlgate | 36,1 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Rue Baumier 14510 Houlgate | 41,8 m² | — | F | E |
| appartement, 3 Rue Baumier 14510 Houlgate | 28,9 m² | 1997 | D | D |
| appartement, Rue Baumier 14510 Houlgate | 59,3 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 2 Rue Baumier 14510 Houlgate | 38,5 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 13 Rue Baumier 14510 Houlgate | 102,6 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Rue Baumier 14510 Houlgate | 149,4 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Rue Baumier 14510 Houlgate | 42 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 2 Rue Baumier 14510 Houlgate | 39 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Rue Baumier 14510 Houlgate | 41,8 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Rue Baumier 14510 Houlgate | 66 m² | 1948 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m152
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NORD OUEST EXPLOITATION CINEMASinformation et communication
- BARON-LAUREYimmobilier
- ARNAUD BRICEsanté et action sociale
- NORMANDY GOLFarts et spectacles
- CABINET ELBAZ - GABAY - COHENactivités scientifiques et techniques
- A LA TABLE 1884hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.