Cadastre d'Houlgate
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INSEE14338Code postal 145101 834 habitants127 voies et 2 088 adressesPlan local d'urbanisme, Houlgate
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 236 €/m²
Médiane de 98 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 169 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 63 %, de 2 593 à 4 236 €/m².
- 20192 571 €165 ventes
- 20202 918 €142 ventes
- 20213 321 €142 ventes
- 20224 070 €142 ventes
- 20234 464 €117 ventes
- 20244 003 €104 ventes
- 20254 236 €98 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 236 € | 98 |
| 2024 | 4 003 € | 104 |
| 2023 | 4 464 € | 117 |
| 2022 | 4 070 € | 142 |
| 2021 | 3 321 € | 142 |
| 2020 | 2 918 € | 142 |
| 2019 | 2 571 € | 165 |
| 2018 | 2 475 € | 125 |
| 2017 | 2 538 € | 124 |
| 2016 | 2 470 € | 82 |
| 2015 | 2 592 € | 90 |
| 2014 | 2 593 € | 81 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Henri Dobert5 814 €/m² · 15 ventes
- Rue d'Axbridge5 119 €/m² · 7 ventes
- Avenue du Sporting4 684 €/m² · 27 ventes
- Boulevard des Belges4 531 €/m² · 7 ventes
- Rue Baumier4 512 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Normandie105 ventes · 3 789 €/m²
- Rue des Bains73 ventes · 4 478 €/m²
- Rue du Grand Pré57 ventes · 3 630 €/m²
- Route de Trouville46 ventes · 3 720 €/m²
- Rue de Beuzeval45 ventes · 3 781 €/m²
4 442 €/m²
Médiane de 35 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 169 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 55 %, de 2 867 à 4 442 €/m².
- 20192 811 €66 ventes
- 20203 423 €64 ventes
- 20213 670 €65 ventes
- 20224 278 €51 ventes
- 20234 333 €65 ventes
- 20244 716 €36 ventes
- 20254 442 €35 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 442 € | 35 |
| 2024 | 4 716 € | 36 |
| 2023 | 4 333 € | 65 |
| 2022 | 4 278 € | 51 |
| 2021 | 3 670 € | 65 |
| 2020 | 3 423 € | 64 |
| 2019 | 2 811 € | 66 |
| 2018 | 2 872 € | 46 |
| 2017 | 2 721 € | 52 |
| 2016 | 2 917 € | 63 |
| 2015 | 2 718 € | 61 |
| 2014 | 2 867 € | 35 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée des Fougères5 263 €/m² · 5 ventes
- Résidence Les Ducs de Normandie5 055 €/m² · 30 ventes
- Rue du Stade4 812 €/m² · 9 ventes
- Allée des Thuyas4 643 €/m² · 5 ventes
- Avenue Georges Landry4 584 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Résidence Les Ducs de Normandie30 ventes · 5 055 €/m²
- Cour du Moulin26 ventes · 4 502 €/m²
- Route de la Corniche14 ventes · 3 236 €/m²
- Rue des Bains11 ventes · 3 971 €/m²
- Route de la Vallée9 ventes · 3 874 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
16,52 €/m²entre 13,05 et 20,91 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 16,52 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 859 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Calvados) est de 11,18 €/m², et la commune est 48 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 65 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 15,10 €/m²entre 12,04 et 18,94 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,77 €/m²entre 9,38 et 14,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 12,28 €/m²entre 9,18 et 16,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 859 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 559 € pour 37 m², 3 pièces et plus 847 € pour 72 m², maison 1 130 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeHoulgate
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Permis de construire d'Houlgate
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Houlgate
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Mvt-Vaches-noiresnaturel
Taxe foncière à Houlgate
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,75 %
Commune 37,14 %, intercommunalité 1,61 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,8 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,32 points. En 2025, la moyenne du département (Calvados) est de 49,60 %, et la commune est 10,85 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,03 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,78 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,53 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,8 point37,95 % en 2020
- Calvados, moyenne des communes
- 49,60 %en 2025, la commune 10,85 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,03 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,95 % | 9,46 % |
| 2021 | 38,75 % | 9,45 % |
| 2022 | 38,75 % | 9,45 % |
| 2023 | 38,75 % | 11,78 % |
| 2024 | 38,75 % | 11,78 % |
| 2025 | 38,75 % | 11,78 % |
En 2020 : 15,04 % pour la commune, 22,10 % pour le département et 0,81 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Normandie-Cabourg-Pays d'Auge.
Les voies d'Houlgate
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Fougères29
- Allée des Tamaris20
- Allée des Thuyas20
- Avenue des Alliés37
- Avenue du Sporting28
- Avenue Georges Landry34
- Chemin du Sémaphore37
- Domaine du Drakkar23
- Hameau de la Vallée67
- Impasse du Lieu Jamard25
- Lotissement de la Corniche60
- Lotissement La Cour du Moulin32
- Résidence le Parc Vert Marine52
- Résidence Les Ducs de Normandie21
- Route de la Vallée85
- Route de Trouville34
- Rue Amédée René21
- Rue André Fauvel24
- Rue Aristide Renault40
- Rue de Caumont29
- Rue de la Pommeraye25
- Rue de la Vallée52
- Rue des Bains109
- Rue des Fleurs20
- Rue du Général Leclerc51
- Rue du Stade41
- Rue Henri Dobert61
- Rue Henri Fouchard29
- Rue Pasteur41
- Rue Victor Lecesne26
- Allée des Fougères1
- Allée Elsa Triolet8
- Allée entre Terre et Mer6
- Avenue Albert Février6
- Avenue de l'Europe3
- Avenue de la Gare3
- Avenue de Verdun9
- Avenue des Ormes5
- Avenue des Tilleuls9
- Avenue Foucher de Careil14
- Avenue Guyslain de Favieres14
- Avenue Léonard Pillu18
- Boulevard de Saint-Philibert16
- Boulevard des Belges18
- Boulevard Jacques Landry15
- Boulevard Louis Pillu7
- Chemin de Dramard1
- Chemin de l'Allemand1
- Chemin de la Cascade2
- Chemin de la Montagne17
- Chemin de Trousseauville18
- Chemin des Chevaliers19
- Chemin des Égrillards6
- Chemin des Hauts du Clair Vallon7
- Chemin des Rouges Terres5
- Chemin des Sycomores12
- Chemin des Villas du Clair Vallon13
- Chemin du Bois de Boulogne2
- Chemin Jumadine3
- Chemin Mauger4
- Chemin Vimard18
- Clos Bellevue16
- Clos Charles Vimard9
- Clos de Beuzeval5
- Clos de Caumont9
- Clos des Genêts11
- Clos Larigauderie18
- Clos Mathilde13
- Clos Saint-Exmelin14
- Impasse de l'Espérance4
- Impasse de la Passerelle6
- Impasse de Trousseauville7
- Impasse des Capucines5
- Impasse des Lilas4
- Impasse des Marguerites6
- Impasse des Primevères8
- Impasse Évangélique2
- Impasse Gabriel Davioud8
- Impasse Guillaume Lecomte11
- Impasse Lapie4
- Impasse Léon Riesener10
- Les Hauts d'Houlgate6
- Lotissement Marcharnd14
- Parc de la Vallée6
- Place de l'Église11
- Place Franc Nohain4
- Résidence Les Thuyas7
- Route de la Corniche16
- Rue Abbé Agnez16
- Rue Abbé Anne15
- Rue Baumier13
- Rue Berthe Morizot5
- Rue Blanc8
- Rue Brigade Piron9
- Rue Charles Sevestre1
- Rue Claire Jouvet7
- Rue d'Axbridge2
- Rue de Beuzeval3
- Rue de l'Église19
- Rue de Normandie4
- Rue des Degrés4
- Rue des Pommiers8
- Rue des Serres12
- Rue Drochon9
- Rue du 11 Novembre 191818
- Rue du 8 Mai 194510
- Rue du Clos Guillaume20
- Rue du Grand Pré14
- Rue du Lieutenant Féral6
- Rue du Moulin9
- Rue du Pré Blandin13
- Rue du Pré Landry4
- Rue Émile Deschanel12
- Rue Gustave Caillebotte6
- Rue Henri Jouvet11
- Rue Hippolyte Toupet20
- Rue Jean Vasnier13
- Rue Jules Cappeliez11
- Rue Ledanois7
- Rue Lieutenant André Lerossignol17
- Rue Louis Burnouf13
- Rue Louis Tillaye2
- Rue Rochereau8
- Rue Sébastien de Neufville20
- Rue Victor Bonnet6
- Rue Victor Delise18
- Villa Beauvoir8
Autres communes du département
Calvados