Boulevard d'Orient, Hyères
Numéros de la voie42
- Parcelle
- BY 232
- Contenance
- 2 972 m²
- Zone d'urbanisme
- UEe
- zones à dominante d'habitat de faible hauteur
- Bâtiment
- 3,1 m
- 1 étage
Identifiant 83069000BY0232Feuille 000 BY 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 57,5 m
- Pente du terrain
- 27 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 654 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 977 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEe, zones à dominante d'habitat de faible hauteur, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
- Obligation Légales de Débroussaillement
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
- SPR de Hyères : Secteur S2A
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | Permis de démolir0830692500003 | 36 Boulevard d'Orient | BY 244 | — | 1 998 m² | autorisé | particulier |
| 10/07/2023 | Permis de démolir0830692300007 | 31 Boulevard d'Orient | BY 85 | — | 1 422 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1107 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 39 Bd D Orient | Appartement, Dépendance | 72 m² | 340 000 € | 4 722 € |
| 19/12/2025 | 19 Bd D Orient | Dépendance, Appartement | 112 m² | 806 200 € | 7 198 € |
| 14/11/2025 | 39 Bd D Orient | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 14/10/2025 | 12 Bd D Orient | Vente | 637 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 25/08/2025 | 27 Bd D Orient | Dépendance, Appartement | 81 m² | 450 000 € | — |
| 25/08/2025 | 18 Bd D Orient | Appartement, Dépendance | 128 m² | 520 000 € | — |
| 10/04/2025 | 27 Bd D Orient | Appartement, Dépendance | 72 m² | 270 000 € | 3 750 € |
| 22/10/2024 | 39 Bd D Orient | Dépendance, Appartement | 45 m² | 228 420 € | 5 076 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 39 Bd D Orient | Appartement, Dépendance | 76 m² | 420 980 € | 5 539 € |
| 24/05/2024 | 39 Bd D Orient | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 05/01/2024 | 39 Bd D Orient | Appartement, Dépendance | 72 m² | 162 173 € | 2 252 € |
| 22/12/2023 | 39 Bd D Orient | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 04/10/2023 | 39 Bd D Orient | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 27/07/2023 | 39 Bd D Orient | Dépendance, Appartement | 44 m² | 246 000 € | 5 591 € |
| 27/07/2023 | 39 Bd D Orient | Dépendance, Appartement | 45 m² | 220 000 € | 4 889 € |
| 06/07/2023 | 39 Bd D Orient | Dépendance, Appartement | 84 m² | 500 200 € | 5 955 € |
| 23/02/2023 | 27 Bd D Orient | Appartement, Dépendance | 73 m² | 396 450 € | 5 431 € |
| 24/11/2022 | 26 Bd D Orient | Appartement | 82 m² | 449 000 € | 5 476 € |
| 24/08/2022 | 27 Bd D Orient | Dépendance, Appartement | 83 m² | 373 500 € | 4 500 € |
| 22/08/2022 | 15 Bd D Orient | Dépendance, Appartement | 38 m² | 189 000 € | 4 974 € |
| 16/06/2022 | 31 Bd D Orient | Dépendance, Maison | 362 m² | 1 000 000 € | 2 762 € |
| 14/03/2022 | 39 Bd D Orient | Dépendance, Appartement | 92 m² | 390 000 € | 4 239 € |
| 29/10/2021 | 15 Bd D Orient | Dépendance, Appartement | 57 m² | 260 000 € | 4 561 € |
| 28/10/2021 | 34 Bd D Orient | Dépendance, Appartement | 272 m² | 137 500 € | — |
| 28/10/2021 | 39 Bd D Orient | Dépendance, Appartement | 45 m² | 126 240 € | 2 805 € |
| 12/07/2021 | 27 Bd D Orient | Dépendance, Appartement | 72 m² | 270 000 € | 3 750 € |
| 28/06/2021 | 39 Bd D Orient | Appartement, Dépendance | 88 m² | 433 000 € | 4 920 € |
| 26/04/2021 | 27 Bd D Orient | Dépendance, Appartement | 76 m² | 360 000 € | 4 737 € |
| 22/03/2021 | 39 Bd D Orient | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 01/03/2021 | 39 Bd D Orient | Dépendance, Appartement | 88 m² | 376 750 € | 4 281 € |
| 26/02/2021 | 39 Bd D Orient | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Boulevard d'Orient 83400 Hyères | 47 m² | — | E | C |
| appartement, 17 Boulevard d'Orient 83400 Hyères | 88,3 m² | — | C | C |
| appartement, 27 Boulevard d'Orient 83400 Hyères | 81,9 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Boulevard d'Orient 83400 Hyères | 57,7 m² | — | C | A |
| appartement, 39ter Boulevard d'Orient 83400 Hyères | 45,7 m² | 2008 | B | A |
| appartement, Boulevard d'Orient 83400 Hyères | 25,3 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Boulevard d'Orient 83400 Hyères | 88,5 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Boulevard d'Orient 83400 Hyères | 83,3 m² | — | B | A |
| appartement, 39ter Boulevard d'Orient 83400 Hyères | 44,8 m² | — | B | A |
| appartement, 19 Boulevard d'Orient 83400 Hyères | 132 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Boulevard d'Orient 83400 Hyères | 98,3 m² | 1836 | G | C |
| appartement, 39 Boulevard d'Orient 83400 Hyères | 44,9 m² | 2008 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège MaintenonprivéULIS
- Ecole maternelle Ferdinand Buissonpublic
- Ecole maternelle Jardin d'Orientpublic
- Ecole primaire Paul Longpublic
- Lycée MaintenonprivéULISinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenonprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m244
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE D HYERESadministration publique
- EN CHEMINautres services
- PRESTIGE PIANOScommerce
- INDIVISION HERITIERS GRARDimmobilier
- SCI JUMAimmobilier
- ETUDE ET TOURISME RECEPTIF (L'ECHAPPEE BLEUE)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.