Boulevard Frédéric Mistral, Hyères
Numéros de la voie35
- Zone d'urbanisme
- UEe
- zones à dominante d'habitat de faible hauteur
- Bâtiment
- 8,5 m
Feuille BY 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 70,5 m
- Pente du terrain
- 31,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 653 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 977 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEe, zones à dominante d'habitat de faible hauteur, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
- Obligation Légales de Débroussaillement
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
- SPR de Hyères : Secteur S2A
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2023 | Permis de construire0830692300185 | 24 Boulevard Frederic Mistral | BY 52, BY 55 | 2 logements, 328 m² | 5 075 m² | autorisé | LES ABRICOTIERS |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1107 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 26 Bd Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 89 m² | 610 000 € | 6 854 € |
| 09/07/2025 | 22 Bd Frederic Mistral | Maison | 222 m² | 1 635 460 € | 7 367 € |
| 23/01/2025 | 6 Bd Frederic Mistral | Dépendance, Maison | 596 m² | 1 310 000 € | — |
| 03/07/2024 | 9 Bd Frederic Mistral | Maison | 162 m² | 780 000 € | 4 815 € |
| 03/04/2024 | 22 Bd Frederic Mistral | Maison | 110 m² | 570 000 € | 5 182 € |
| 05/01/2024 | 26 Bd Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 80 m² | 610 000 € | — |
| 04/01/2024 | 18 Bd Frederic Mistral | Maison | 160 m² | 1 079 000 € | 6 744 € |
| 07/10/2022 | 27 Bd Frederic Mistral | Appartement | 109 m² | 800 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2022 | 24 Bd Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 178 m² | 740 000 € | — |
| 04/02/2022 | 26 Bd Frederic Mistral | Dépendance, Maison | 132 m² | 140 000 € | 1 061 € |
| 08/09/2021 | 34 Bd Frederic Mistral | Vente | 44 m² de terrain | 10 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Boulevard Frédéric Mistral 83400 Hyères | 425 m² | 1830 | C | C |
| appartement, 19bis Boulevard Frédéric Mistral 83400 Hyères | 55 m² | 1905 | D | B |
| appartement, Boulevard Frédéric Mistral 83400 Hyères | 95 m² | — | A | A |
| maison, 9 Boulevard Frédéric Mistral 83400 Hyères | 178 m² | — | F | F |
| maison, 22ter Boulevard Frédéric Mistral 83400 Hyères | 239 m² | — | A | A |
| appartement, 26bis Boulevard Frédéric Mistral 83400 Hyères | 155 m² | — | A | A |
| maison, 18bis Boulevard Frédéric Mistral 83400 Hyères | 147 m² | 2012 | B | A |
| maison, 9 Boulevard Frédéric Mistral 83400 Hyères | 178 m² | 1945 | F | F |
| appartement, Boulevard Frédéric Mistral 83400 Hyères | 80 m² | — | A | A |
| maison, 22 Boulevard Frédéric Mistral 83400 Hyères | 132,8 m² | 1850 | F | F |
| maison, 22 Boulevard Frédéric Mistral 83400 Hyères | 153,9 m² | 1900 | G | G |
| maison, 1 Boulevard Frédéric Mistral 83400 Hyères | 317 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège MaintenonprivéULIS
- Ecole maternelle Ferdinand Buissonpublic
- Ecole maternelle Jardin d'Orientpublic
- Ecole primaire Paul Longpublic
- Lycée MaintenonprivéULISinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenonprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.