Boulevard Matignon, Hyères
- Zone d'urbanisme
- UD
- zones à dominante d'habitat et de services situées en périphérie des zones les plus denses et dans laquelle un renouvellement urbain est envisageable
- Bâtiment
- 9,9 m
- 2 étages
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 51,8 m
- Pente du terrain
- 15,5 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 649 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 975 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, zones à dominante d'habitat et de services situées en périphérie des zones les plus denses et dans laquelle un renouvellement urbain est envisageable, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
- Obligation Légales de Débroussaillement
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
- SPR de Hyères : Secteur S3
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2023 | Permis de démolir0830692300003 | 6 Boulevard Matignon | BA 48, BA 49 | — | 444 m² | autorisé | INGEPRIM |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1107 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9 Bd Matignon | Dépendance, Appartement | 77 m² | 430 000 € | 5 584 € |
| 24/10/2025 | 5 Bd Matignon | Appartement, Dépendance | 91 m² | 410 000 € | 4 505 € |
| 07/10/2025 | 11 Bd Matignon | Dépendance, Appartement | 62 m² | 195 000 € | 3 145 € |
| 03/10/2025 | 9 Bd Matignon | Appartement, Dépendance | 81 m² | 415 000 € | — |
| 01/09/2025 | 21 Bd Matignon | Appartement, Dépendance | 94 m² | 356 300 € | — |
| 01/07/2025 | 21 Bd Matignon | Dépendance | 20 m² | 50 000 € | 2 500 € |
| 27/03/2025 | 21 Bd Matignon | Appartement, Dépendance | 76 m² | 240 000 € | — |
| 20/12/2024 | 21 Bd Matignon | Dépendance, Appartement | 72 m² | 271 570 € | — |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2024 | 11 Bd Matignon | Dépendance, Appartement | 62 m² | 230 000 € | 3 710 € |
| 20/12/2023 | 21 Bd Matignon | Dépendance | non mesurée | 28 500 € | — |
| 09/11/2023 | 12 Bd Matignon | Dépendance | 72 m² | 40 000 € | 556 € |
| 07/11/2023 | 2 Bd Matignon | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 155 m² | 320 000 € | — |
| 24/10/2023 | 11 Bd Matignon | Dépendance, Appartement | 62 m² | 220 000 € | 3 548 € |
| 09/10/2023 | 18 Bd Matignon | Maison | 114 m² | 460 000 € | 4 035 € |
| 09/10/2023 | 9 Bd Matignon | Dépendance | non mesurée | 33 000 € | — |
| 15/09/2023 | 10 Bd Matignon | Dépendance, Appartement | 61 m² | 244 450 € | 4 007 € |
| 07/07/2023 | 12 Bd Matignon | Dépendance, Appartement | 47 m² | 117 000 € | 2 489 € |
| 27/04/2023 | 21 Bd Matignon | Dépendance, Appartement | 68 m² | 252 650 € | — |
| 28/03/2023 | 5 Bd Matignon | Dépendance, Appartement | 92 m² | 339 500 € | 3 690 € |
| 15/03/2023 | 5 Bd Matignon | Appartement, Dépendance | 88 m² | 309 230 € | 3 514 € |
| 20/02/2023 | 12 Bd Matignon | Appartement, Dépendance | 97 m² | 212 264 € | — |
| 25/10/2022 | 36 Bd Matignon | Appartement, Maison | 165 m² | 550 000 € | — |
| 26/08/2022 | 21 Bd Matignon | Dépendance, Appartement | 72 m² | 289 500 € | — |
| 19/07/2022 | 5 Bd Matignon | Appartement, Dépendance | 47 m² | 185 000 € | 3 936 € |
| 30/06/2022 | 5 Bd Matignon | Appartement, Dépendance | 70 m² | 273 900 € | 3 913 € |
| 21/06/2022 | 9 Bd Matignon | Dépendance, Maison | 110 m² | 465 000 € | 4 227 € |
| 13/04/2022 | 5 Bd Matignon | Appartement, Dépendance | 31 m² | 158 000 € | 5 097 € |
| 14/10/2021 | 21 Bd Matignon | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 14/10/2021 | 21 Bd Matignon | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 14/10/2021 | 21 Bd Matignon | Appartement, Dépendance | 72 m² | 266 600 € | — |
| 28/09/2021 | 21 Bd Matignon | Dépendance, Appartement | 63 m² | 210 000 € | 3 333 € |
| 23/09/2021 | 21 Bd Matignon | Dépendance | non mesurée | 11 500 € | — |
| 09/09/2021 | 12 Bd Matignon | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 22/07/2021 | 21 Bd Matignon | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 21/05/2021 | 11 Bd Matignon | Dépendance | non mesurée | 44 000 € | — |
| 03/05/2021 | 9 Bd Matignon | Dépendance, Appartement | 65 m² | 273 700 € | 4 211 € |
| 26/04/2021 | 21 Bd Matignon | Appartement, Dépendance | 72 m² | 200 000 € | 2 778 € |
| 01/03/2021 | 10 Bd Matignon | Appartement, Dépendance | 80 m² | 320 000 € | 4 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 11 Boulevard Matignon 83400 Hyères | — | 1965 | C | C |
| appartement, 21 Boulevard Matignon 83400 Hyères | 94,6 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Boulevard Matignon 83400 Hyères | 140,7 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Boulevard Matignon 83400 Hyères | 56,2 m² | 1948 | D | D |
| immeuble, 12 Boulevard Matignon 83400 Hyères | — | 1965 | D | D |
| maison, 26 Boulevard Matignon 83400 Hyères | 152 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 10 Boulevard Matignon 83400 Hyères | 94,5 m² | — | B | A |
| immeuble, 10 Boulevard Matignon 83400 Hyères | — | 2008 | B | A |
| appartement, 23 Boulevard Matignon 83400 Hyères | 90,8 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Boulevard Matignon 83400 Hyères | 70 m² | 1992 | B | A |
| maison, 2 Boulevard Matignon 83400 Hyères | 221 m² | 1949 | A | A |
| appartement, 5 Boulevard Matignon 83400 Hyères | 40,8 m² | 1994 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège MaintenonprivéULIS
- Ecole maternelle Jardin d'Orientpublic
- Ecole primaire Paul Longpublic
- Lycée MaintenonprivéULISinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenonprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.