Rue Claude, Hyères
- Zone d'urbanisme
- UBa
- zone relative aux extensions urbaines du XIXe siècle situé entre le centre-ville et le coeur médiéval
- Bâtiment
- 8,4 m
- 2 étages
Feuille BX 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 29,7 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 654 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 977 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, zone relative aux extensions urbaines du xixe siècle situé entre le centre-ville et le coeur médiéval, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Couloir des voies bruyantes
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
- SPR de Hyères : Secteur S2A
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 3 Rue Claude | Dépendance, Appartement | 165 m² | 570 200 € | — |
| 08/08/2024 | 3 Rue Claude | Dépendance, Appartement | 122 m² | 410 000 € | 3 361 € |
| 06/08/2024 | 9 Rue Claude | Local industriel. commercial ou assimilé | 99 m² | 26 000 € | 263 € |
| 26/07/2024 | 9 Rue Claude | Dépendance, Appartement | 83 m² | 440 600 € | 5 308 € |
| 05/07/2024 | 9 Rue Claude | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 09/04/2024 | 9 Rue Claude | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 99 m² | 420 000 € | 4 242 € |
| 20/10/2023 | 5 Rue Claude | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 12 000 € | — |
| 27/09/2023 | 5 Rue Claude | Vente en l'état futur d'achèvement | 50,96 m² | 320 000 € | 6 279 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2023 | 5 Rue Claude | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 476 000 € | — |
| 28/02/2023 | 5 Rue Claude | Vente en l'état futur d'achèvement | 83,9 m² | 456 000 € | 5 435 € |
| 10/02/2023 | 5 Rue Claude | Vente en l'état futur d'achèvement | 105,56 m² | 607 000 € | — |
| 01/02/2023 | 5 Rue Claude | Vente en l'état futur d'achèvement | 85,96 m² | 580 000 € | 6 747 € |
| 12/12/2022 | 5 Rue Claude | Vente en l'état futur d'achèvement | 64,41 m² | 260 000 € | 4 037 € |
| 04/11/2022 | 5 Rue Claude | Vente en l'état futur d'achèvement | 65,76 m² | 316 000 € | 4 805 € |
| 30/09/2022 | 5 Rue Claude | Vente en l'état futur d'achèvement | 95,04 m² | 470 000 € | 4 945 € |
| 25/07/2022 | 5 Rue Claude | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 326 000 € | — |
| 19/07/2022 | 5 Rue Claude | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 321 000 € | — |
| 18/07/2022 | 5 Rue Claude | Vente en l'état futur d'achèvement | 61,53 m² | 331 000 € | 5 379 € |
| 12/07/2022 | 5 Rue Claude | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 318 000 € | — |
| 04/07/2022 | 5 Rue Claude | Vente en l'état futur d'achèvement | 61,23 m² | 331 000 € | 5 406 € |
| 28/06/2022 | 5 Rue Claude | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 717 380 € | — |
| 10/06/2022 | 5 Rue Claude | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 308 000 € | — |
| 10/06/2022 | 5 Rue Claude | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 325 000 € | — |
| 07/06/2022 | 3 Rue Claude | Dépendance, Appartement | 122 m² | 430 000 € | 3 525 € |
| 31/05/2022 | 5 Rue Claude | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 318 000 € | — |
| 25/05/2022 | 5 Rue Claude | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 221 000 € | — |
| 20/05/2022 | 5 Rue Claude | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 212 000 € | — |
| 18/05/2022 | 5 Rue Claude | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 698 000 € | — |
| 18/05/2022 | 5 Rue Claude | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 321 000 € | — |
| 16/05/2022 | 5 Rue Claude | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 326 000 € | — |
| 16/05/2022 | 5 Rue Claude | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 233 000 € | — |
| 16/05/2022 | 5 Rue Claude | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 308 000 € | — |
| 13/05/2022 | 5 Rue Claude | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 610 000 € | — |
| 11/05/2022 | 5 Rue Claude | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 326 000 € | — |
| 05/05/2022 | 5 Rue Claude | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 240 000 € | — |
| 28/04/2022 | 5 Rue Claude | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 970 000 € | — |
| 28/04/2022 | 5 Rue Claude | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 260 000 € | — |
| 08/04/2022 | 5 Rue Claude | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 240 000 € | — |
| 25/11/2021 | 5 Rue Claude | Appartement, Dépendance | 148 m² | 710 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Claude 83400 Hyères | 62,7 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 9 Rue Claude 83400 Hyères | 61,7 m² | 2022 | A | A |
| appartement, 3 Rue Claude 83400 Hyères | 114 m² | 1948 | C | A |
| maison, 2 Rue Claude 83400 Hyères | 309 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège MaintenonprivéULIS
- Ecole maternelle Jardin d'Orientpublic
- Ecole primaire Paul Longpublic
- Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenonprivé
- Lycée MaintenonprivéULISinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenonprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 148
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE)autres services
- SAVELYSconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.