Rue Saint Jacques, Hyères
- Zone d'urbanisme
- UBa
- zone relative aux extensions urbaines du XIXe siècle situé entre le centre-ville et le coeur médiéval
- Bâtiment
- 15 m
Feuille CN 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 14,5 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 645 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 974 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, zone relative aux extensions urbaines du xixe siècle situé entre le centre-ville et le coeur médiéval, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
- SPR de Hyères : Secteur S2A
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 8 Rue saint Jacques | Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 400 000 € | 2 857 € |
| 01/08/2025 | 8 Rue saint Jacques | Dépendance | non mesurée | 31 000 € | — |
| 09/04/2025 | 8 Rue saint Jacques | Dépendance, Appartement | 34 m² | 164 500 € | 4 838 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue saint Jacques | Dépendance | 29,39 m² | 38 000 € | 1 293 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue saint Jacques | Appartement, Dépendance | 99 m² | 360 950 € | 3 646 € |
| 25/03/2024 | 8 Rue saint Jacques | Appartement, Dépendance | 38 m² | 148 500 € | 3 908 € |
| 28/02/2024 | 16 Rue saint Jacques | Appartement | 47 m² | 128 000 € | 2 723 € |
| 27/11/2023 | 6 Rue saint Jacques | Appartement, Dépendance | 99 m² | 331 000 € | 3 343 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2023 | 14 Rue saint Jacques | Dépendance, Appartement | 71 m² | 305 300 € | 4 300 € |
| 14/02/2023 | 8 Rue saint Jacques | Dépendance, Appartement | 108 m² | 556 450 € | — |
| 18/01/2023 | 14 Rue saint Jacques | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 23/08/2022 | 14 Rue saint Jacques | Dépendance, Appartement | 58 m² | 214 000 € | 3 690 € |
| 19/07/2022 | 16 Rue saint Jacques | Appartement, Dépendance | 57 m² | 173 120 € | 3 037 € |
| 27/06/2022 | 16 Rue saint Jacques | Appartement, Dépendance | 109 m² | 319 200 € | 2 928 € |
| 20/06/2022 | 16 Rue saint Jacques | Dépendance, Appartement | 81 m² | 232 000 € | 2 864 € |
| 17/06/2022 | 14 Rue saint Jacques | Dépendance, Appartement | 111 m² | 371 000 € | — |
| 11/04/2022 | 16 Rue saint Jacques | Appartement, Dépendance | 81 m² | 299 000 € | 3 691 € |
| 02/02/2022 | 14 Rue saint Jacques | Appartement, Dépendance | 58 m² | 207 483 € | 3 577 € |
| 14/01/2022 | 16 Rue saint Jacques | Appartement, Dépendance | 81 m² | 247 000 € | 3 049 € |
| 14/09/2021 | 6 Rue saint Jacques | Appartement, Dépendance | 67 m² | 265 000 € | 3 955 € |
| 23/04/2021 | 6 Rue saint Jacques | Dépendance, Appartement | 46 m² | 221 500 € | 4 815 € |
| 11/03/2021 | 16 Rue saint Jacques | Dépendance, Appartement | 99 m² | 300 000 € | 3 030 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Saint Jacques 83400 Hyères | 57 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 16 Rue Saint Jacques 83400 Hyères | 66,6 m² | — | C | B |
| immeuble, 14 Rue Saint Jacques 83400 Hyères | — | 2005 | B | A |
| immeuble, 14 Rue Saint Jacques 83400 Hyères | — | 2005 | C | A |
| appartement, 8 Rue Saint Jacques 83400 Hyères | 38,1 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue Saint Jacques 83400 Hyères | 37 m² | — | B | A |
| appartement, 16 Rue Saint Jacques 83400 Hyères | 57,2 m² | 1978 | C | A |
| appartement, 14 Rue Saint Jacques 83400 Hyères | 72,1 m² | — | B | A |
| appartement, 8 Rue Saint Jacques 83400 Hyères | 35,2 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue Saint Jacques 83400 Hyères | 67,6 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Saint Jacques 83400 Hyères | 60,1 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue Saint Jacques 83400 Hyères | 56,4 m² | 1990 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Costebellepublic
- Ecole maternelle Georges Guynemerpublic
- Ecole primaire Georges GuynemerpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m1 286
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- SNCF RESEAUtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.