Chemin du Val, Ifs
Numéros de la voie55
- Parcelle la plus proche
- BH 82
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 890 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine caractérisant les extensions résidentielles
- Bâtiment
- 2,8 m
- 1 étage
Identifiant 14341000BH0082Feuille 000 BH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 20,3 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 415 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 413 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine caractérisant les extensions résidentielles, du PLU Ifs, en vigueur depuis le 18/03/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Corridor d'influence des lignes du TCSP en application du PDU
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2022 | Permis de démolir01434122V0001 | 570 Che du Val | BH 293 | — | 1 515 m² | autorisé | BLSLI |
| 17/09/2021 | Permis de construire01434121P0020 | 872 Che du Val | BH 156 | 1 logement | 1 253 m² | autorisé | particulier |
| 28/11/2019 | Permis de construire01434119P0010 | 921 Che du Val | BH 348 | 1 logement, 149 m² | 1 252 m² | autorisé | particulier |
| 07/12/2018 | Permis de construire01434118R0015 | Che du Val | BI 4 | 2 813 m² | 68 006 m² | commencé | particulier |
| 12/06/2018 | Permis de construire01434118P0007 | Che du Val | BH 91 | 1 logement | 1 785 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2016 | Permis de construire0143411600014 | 809 Che du Val | BH 89 | 1 logement, 78 m² | 721 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 286 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2023 | 961 Che du Val | Maison | 85 m² | 249 999 € | 2 941 € |
| 31/03/2023 | 961 Che du Val | Maison, Dépendance | 85 m² | 235 000 € | 2 765 € |
| 12/10/2022 | 961 Che du Val | Maison | 85 m² | 233 000 € | 2 741 € |
| 20/05/2022 | 921 Che du Val | Maison | 95 m² | 267 000 € | 2 811 € |
| 30/09/2021 | 581 Che du Val | Maison | 93 m² | 233 000 € | 2 505 € |
| 01/06/2021 | 1 Che du Val | Maison | 79 m² | 205 000 € | 2 595 € |
| 11/05/2021 | 552 Che du Val | Maison | 74 m² | 217 000 € | 2 932 € |
| 17/02/2021 | 570 Che du Val | Maison, Dépendance | 82 m² | 250 000 € | 3 049 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2021 | 882 Che du Val | Dépendance, Maison | 77 m² | 207 000 € | 2 688 € |
| 19/01/2021 | 672 Che du Val | Maison | 131 m² | 170 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 579 Chemin du Val 14123 Ifs | 101,8 m² | — | C | B |
| maison, 583 Chemin du Val 14123 Ifs | 98,4 m² | — | D | D |
| appartement, 872bis Chemin du Val 14123 Ifs | 34,3 m² | — | E | B |
| appartement, 872bis Chemin du Val 14123 Ifs | 36,2 m² | — | E | B |
| appartement, 872bis Chemin du Val 14123 Ifs | 36,4 m² | — | E | C |
| maison, 577 Chemin du Val 14123 Ifs | 97,6 m² | — | D | B |
| maison, 579 Chemin du Val 14123 Ifs | 101,6 m² | — | D | B |
| appartement, 872 Chemin du Val 14123 Ifs | 13,5 m² | — | E | C |
| appartement, 872 Chemin du Val 14123 Ifs | 16,5 m² | — | E | C |
| maison, 901 Chemin du Val 14123 Ifs | 171,1 m² | — | A | A |
| appartement, 872 Chemin du Val 14123 Ifs | 17,3 m² | — | E | B |
| maison, 955 Chemin du Val 14123 Ifs | 65,5 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jean Vilarpublic
Entreprises domiciliées à 200 m117
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INDIVISION SOREL-DUVALimmobilier
- AMICALE DU TENNIS D'IFS (ATI)arts et spectacles
- SCI LES LILASimmobilier
- AVEC FORMATIONautres services
- ASSOCIATION SPORTIVE D IFSarts et spectacles
- CLUB BASKET D'IFSarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.